ロイヤルタワー西巣鴨[仲介手数料無料]
ロイヤルタワー西巣鴨は1997年（平成9年）に建てられた12階建てのマンションです。
エントランスはオートロックで保護されており、セキュリティ面もしっかりと配慮されています。
代表・春日秀典
３駅利用可。
築27年4か月の新耐震で、 賑やかな立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ロイヤルタワー西巣鴨を解説します
３駅利用可。
ロイヤルタワー西巣鴨は、都営三田線「白仁田橋」駅から徒歩5分、「西巣鴨」駅からは徒歩６分の抜群の立地に位置しています。さらに、JR埼京線「板橋」駅からも徒歩8分で、国道17号に面した立地です。
管理は大手企業による信頼のおける運営が行われています。宅配ボックスも完備されており、長期修繕計画も策定されています。管理体制は非常に良好です。
徒歩1分にはコンビニ「ファミリーマート 滝野川五丁目店」があり、徒歩3分には「まいばすけっと 滝野川６丁目店」というスーパーマーケットもあります。
災害・耐震
1997/12築で、総戸数21戸の小規模な鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2025年4月の時点で築 27年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/7 | 2階 | 約50㎡ | ＠76.89 | ＠65.9 | ＠46.4 | |
| 2021/12 | 5階 | 約60㎡ | ＠71.29 | ＠61.1 | ＠43.2 | |
| 2021/11 | 5階 | 約60㎡ | ＠72.96 | ＠62.8 | ＠44.4 | |
| 2021/10 | 5階 | 約60㎡ | ＠74.47 | ＠64.3 | ＠45.5 | |
| 2021/8 | 5階 | 約60㎡ | ＠75.97 | ＠65.8 | ＠46.7 | |
| 2019/11 | 9階 | 約50㎡ | ＠78.87 | ＠67.8 | ＠47.9 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都北区滝野川５丁目３７－５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ埼京線 板橋駅 徒歩8分
都営三田線 西巣鴨 駅 徒歩6分 三田線「新板橋」駅徒歩5分 | ||
| 築年 | 1997/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数21戸 | ||
| 新築時売主 | 菱和ハウス | ||
| 施工 | 冨士工 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
北区滝野川５丁目３７－５
学校区
小学校：北区立滝野川もみじ小学校(10分)
中学校：北区立滝野川紅葉中学校(7分)
Convenience Store
- ファミリーマート 滝野川五丁目店 1分
- セブンイレブン 北区滝野川6丁目店 4分
- セブンイレブン 北区滝野川3丁目店 5分
- ローソン 滝野川七丁目店 5分
- ファミリーマート 西巣鴨店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 板橋駅東口店 5分
- スーパーみらべる西巣鴨店 5分
- コープみらい 板橋駅前店 6分
- コモディイイダ 滝野川店 6分
- コープみらい コープ板橋駅前店 6分
- コープみらい ミニコープ滝野川店 6分
- ミニコープ滝野川店 6分
- miniピアゴ 板橋1丁目店 7分
- みんなのイチバ板橋1丁目店 7分
Medical
- 武石医院 1分
- 相澤整骨院 1分
- 近藤歯科 1分
- 山里寄川医院寄川整形外科 2分
- 坂口耳鼻咽喉科 2分
- さくら接骨院 2分
- ねもと小児科医院 3分
- 滝野川西高齢者在宅サービスセンター 3分
- 滝野川西区民センター 休日歯科応急診療所 3分
- あゆみ整骨院 3分
Kindergarten
- 宮元保育園 2分
- 木内鳩の家幼稚園 3分
- はとぽっぽ保育園 3分
- 滝野川北保育園つぼみ分園 3分
- 滝野川保育園 4分
- 滝野川西保育園 4分
- ベネッセチャイルドケアセンター板橋 6分
- うぃず滝野川保育園 7分
- ほっぺるランド滝野川 7分
- グローバルキッズ西巣鴨園 8分
Bank
- 中ノ郷信用組合滝野川支店 2分
- 三菱東京UFJ銀行滝野川支店 5分
- 朝日信用金庫西巣鴨支店 6分
- 八千代銀行 板橋支店 6分
- 東日本銀行 板橋駅前支店 6分
- 巣鴨信用金庫板橋駅前支店 7分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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滝野川のマンションカタログ
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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