ローズアヴェニュー西巣鴨[仲介手数料無料]
ローズアヴェニュー西巣鴨は明治通り沿いにあるマンションで、都営三田線「西巣鴨」駅徒歩５分です。
ローズアヴェニュー西巣鴨1001の間取（3LDK） 6990万円 62.88㎡
代表・春日秀典
ローズアヴェニュー西巣鴨は、明治通り沿いに位置し、都営三田線「西巣鴨」駅から徒歩5分の利便性と、オートロックや防犯カメラを完備し、さらに宅配ボックスも設置され、都市生活における安心と快適さを提供する住まいです。
長期修繕計画もあります。築28年3か月の新耐震で、 駅至近の立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
通常、約209.7万円の仲介手数料が無料です！
ローズアヴェニュー西巣鴨を解説します
ローズアヴェニュー西巣鴨は、明治通り沿いに位置し、都営三田線「西巣鴨」駅から徒歩5分の利便性と、オートロックや防犯カメラを完備し、さらに宅配ボックスも設置され、都市生活における安心と快適さを提供する住まいです。
ローズアヴェニュー西巣鴨は、東京都北区滝野川に位置し、交通利便性に優れた立地です。最寄りの都営三田線「西巣鴨」駅まで徒歩5分、都電荒川線「西ヶ原四丁目」駅まで徒歩6分、さらに京浜東北線・東京メトロ南北線「王子」駅も徒歩14分でアクセス可能です。
1997年に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造11階建てのマンションで、総戸数21戸のコンパクトなコミュニティが特徴です。オートロックを完備し、防犯カメラも設置されているため、セキュリティ面でも安心。宅配ボックスも設置されており、不在時の荷物受け取りにも対応しています。また、駐車場・駐輪場・バイク置き場を備えております。
明治通り沿いに立地しているため、夜間でも街灯が多く、人通りもあり、女性の一人暮らしやファミリー層にも安心の環境です。徒歩1分にはスーパー「肉のハナマサPLUS 滝野川店」や、徒歩2分にもスーパー「まいばすけっと 滝野川1丁目店」があり、仕事帰りやちょっとした買い物にも重宝します。
維持・管理の体制
クラシテ株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥11,185,846（2024-09-30時点）、戸あたり￥532,659円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：2017年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）28,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1997/01築で、総戸数21戸の小規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年4月の時点で築 28年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 10階 | 約62㎡ | ＠111.16 | ＠101.2 | ＠73.1 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都北区滝野川３丁目３－２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 西巣鴨駅 徒歩5分
都電荒川線 西ヶ原四丁目 駅 徒歩6分 京浜東北線・南北線「王子」駅徒歩14分 | ||
| 築年 | 1997/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数21戸 | ||
| 新築時売主 | 三好建興株式会社 | ||
| 施工 | 東海興業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | クラシテ株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
北区滝野川３丁目３－２
学校区
小学校：北区立滝野川第二小学校(8分)
中学校：北区立滝野川紅葉中学校(12分)
Convenience Store
- ファミリーマート 滝野川店 3分
- ファミリーマート 西巣鴨駅東店 4分
- サンクス 西ヶ原4丁目店 4分
- ローソン 西巣鴨駅前店 5分
- ファミリーマート 西巣鴨店 5分
SuperMarket,etc
- 肉のハナマサ 滝野川店 1分
- コープみらい ミニコープ滝野川店 4分
- ミニコープ滝野川店 4分
- スーパーみらべる西巣鴨店 6分
Medical
- 秋山眼科医院 1分
- 荒井歯科医院 1分
- 真柴歯科クリニック 2分
- やました整形外科 3分
- 照内接骨院 3分
- アスカクリニック 3分
- 愛・訪問介護ステーション滝野川 3分
- 大和接骨院 4分
- 林歯科医院 4分
- にし巣がも皮ふ科 4分
Kindergarten
- グローバルキッズ西巣鴨園 3分
- 西ケ原保育園 5分
- 樫の木幼稚園 5分
- 滝野川保育園 5分
- 宮元保育園 7分
- はとぽっぽ保育園 7分
- 北区立西ヶ原南保育園 7分
- おうち保育園 すがも 8分
- 木内鳩の家幼稚園 8分
- 滝野川北保育園 8分
Bank
- 八千代銀行 滝野川支店 1分
- 株式会社八千代銀行滝野川支店 5分
- 三菱東京UFJ銀行滝野川支店 5分
- 東京東信用金庫滝野川支店 6分
- 中ノ郷信用組合滝野川支店 6分
- 朝日信用金庫西巣鴨支店 6分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
滝野川のマンションカタログ
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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