ローズハイツ仙台坂[仲介手数料無料]
ローズハイツ仙台坂は昭和５４年築、８階建てのマンションです。第一京浜道路沿いに立地し、最寄り駅は京急本線「青物横丁」駅です。ＪＲ「大井町」駅も利用可です。
エントランスには段差がありますが、スロープが設置されています。
管理が行き届いたエントランスホールです。
「オーケー 青物横丁店」まで徒歩3分です。
代表・春日秀典
２駅４路線利用可。
好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ローズハイツ仙台坂を解説します
２駅４路線利用可。
ローズハイツ仙台坂は京急本線「青物横丁」駅徒歩３分です。京浜東北線・大井町線・りんかい線「大井町」駅徒歩１０分です。昭和５４年築、８階建てのマンションです。
平成26年に大規模修繕工事、平成２８年にマンション出入口ゲート新設工事、平成30年に街灯改修・全面グレーチング交換工事等の履歴があります。
ローズハイツ仙台坂は徒歩1分に「まいばすけっと青物横丁駅西店」があります。徒歩5分にスーパーマーケット「オーケー 青物横丁店」があります。
- 品川区南品川５丁目の住所
- 京浜東北線「大井町」駅徒歩10分
- 品川区立立会小学校 550m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 一住の用途地域
- 日本ハウズイング(株)が管理を担当（大手）
災害・耐震
1979/07築で、総戸数108戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。
2025年4月の時点で築 45年9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 品川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 1階 | 約108㎡ | ＠78.42 | ＠70.1 | ＠50.5 | |
| 2023/4 | 6階 | 約59㎡ | ＠83.82 | ＠73.6 | ＠52.4 | |
| 2023/1 | 6階 | 約59㎡ | ＠90.54 | ＠80.3 | ＠57.5 | |
| 2022/9 | 6階 | 約59㎡ | ＠92.22 | ＠82 | ＠58.7 | |
| 2022/7 | 6階 | 約59㎡ | ＠93.9 | ＠83.7 | ＠60 | |
| 2022/6 | 6階 | 約59㎡ | ＠95.58 | ＠85.4 | ＠61.2 | |
| 2021/10 | 1階 | 約66㎡ | ＠83.18 | ＠73.4 | ＠52.5 | |
| 2021/10 | 2階 | 約69㎡ | ＠83.19 | ＠73.7 | ＠52.7 | |
| 2021/7 | 1階 | 約66㎡ | ＠86.06 | ＠76.3 | ＠54.6 | |
| 2021/6 | 2階 | 約69㎡ | ＠85.92 | ＠76.4 | ＠54.7 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区南品川５丁目１６－１４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ京浜東北線 大井町駅 徒歩10分
京急本線 青物横丁 駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 1979/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数108戸 | ||
| 新築時売主 | 高島屋住宅（株） | ||
| 施工 | （株）長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) | ||
| 管理費単価 | 240.80 | ||
地図、周辺環境
品川区南品川５丁目１６－１４
学校区
小学校：品川区立立会小学校(7分)
中学校：品川区立東海中学校(10分)
Convenience Store
- セブンイレブン 東品川4丁目店 3分
- ファミリーマート 青物横丁駅北店 3分
- セブンイレブン 京急ST青物横丁店 2分
- セブンイレブン 南品川店 4分
- ファミリーマート 東大井店 5分
SuperMarket,etc
- miniピアゴ南品川5丁目店 5分
- まいばすけっと 鮫洲駅前店 6分
- まいばすけっと ゼームス坂店 5分
- まいばすけっと 南品川3丁目店 4分
- まいばすけっと 青物横丁店 4分
Medical
- ジュン歯科クリニック 3分
- 南品川KU歯科 3分
- 塩津歯科医院 3分
- おの歯科クリニック 3分
Kindergarten
- こころしながわおおいまち保育園 7分
- アンジェリカ東品川保育園 5分
- エトワール幼稚園 2分
Bank
- りそな銀行 品川支店 2分
- みずほ銀行品川支店 6分
- 横浜銀行品川支店 4分
- 大東京信用組合 品川支店 7分
Parks
- 大井公園 5分
- 鮫洲運動公園 5分
- 仙台坂公園 1分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料」にデメリットなし！（2025年04月03日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
