ローズハイツ荻窪[仲介手数料無料]
ローズハイツ荻窪は青梅街道沿いですが、１本小道を挟んだロケーションにあります。
荻窪駅付近のＪＲと青梅街道の立体交差の沿いにあります。
ローズハイツ荻窪は５階建てのマンションです。
エントランスです。
館銘板
共用廊下は内廊下なので雨の日も安心です。エレベータはありません。
ゴミ置き場も独立して設置してあります。
代表・春日秀典
荻窪駅徒歩圏内。
賑やかな立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ローズハイツ荻窪を解説します
荻窪駅徒歩圏内。
ローズハイツ荻窪はＪＲ総武中央線「荻窪」駅より徒歩７分です。５階建てのマンションです。
エレベーターはありません。内廊下設計なので雨の日もお部屋からエントランスまでぬれません。長期修繕計画のある管理良好のマンションです。
青梅街道沿いでアクセス良好です。
ローズハイツ荻窪は大田黒公園まで徒歩５分です。徒歩２分に「ラーメン二郎荻窪店」があります。「まいばすけっと荻窪４丁目店」が徒歩５分にあります。
- 杉並区阿佐谷南３丁目の住所
- 中央線「荻窪」駅徒歩7分。山手線・京浜東北線・有楽町線「有楽町」も利用可です
- 杉並区立杉並第七小学校 600m学区
- 耐震基準は旧耐震(ただしフラット３５適合)
- 商業の用途地域
- フロアプランは1R、1DK、2DK、2LDK、3LDKです。
災害・耐震
1980/10築で、総戸数21戸の小規模な鉄筋コンクリート5階建て。
2025年4月の時点で築 44年6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/7 | 2階 | 約48㎡ | ＠68.32 | ＠57 | ＠39.7 | |
| 2024/7 | 2階 | 約48㎡ | ＠68.32 | ＠57 | ＠39.7 | |
| 2023/11 | 2階 | 約48㎡ | ＠72.48 | ＠61.2 | ＠42.8 | |
| 2022/3 | 4階 | 約41㎡ | ＠47.87 | ＠35.7 | ＠23.5 | |
| 2022/1 | 4階 | 約41㎡ | ＠52.66 | ＠40.5 | ＠27.1 | |
| 2021/12 | 4階 | 約41㎡ | ＠55.06 | ＠42.8 | ＠28.9 | |
| 2020/1 | 2階 | 約47㎡ | ＠67.33 | ＠55.9 | ＠38.8 | |
| 2019/8 | 3階 | 約35㎡ | ＠56.95 | ＠44.8 | ＠30.1 | |
| 2019/7 | 3階 | 約35㎡ | ＠59.8 | ＠47.6 | ＠32.2 | |
| 2019/5 | 3階 | 約35㎡ | ＠62.65 | ＠50.5 | ＠34.3 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南３丁目５０－１０ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩7分
ＪＲ中央線 阿佐ヶ谷 駅 徒歩13分 丸の内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩13分 | ||
| 築年 | 1980/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数21戸 | ||
| 新築時売主 | 高島屋住宅㈱ | ||
| 施工 | ㈱銭高組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズインク㈱ | ||
| 管理費単価 | 590.6 | ||
地図、周辺環境
杉並区阿佐谷南３丁目５０－１０
学校区
小学校：杉並区立杉並第七小学校(8分)
中学校：杉並区立阿佐ケ谷中学校(14分)
Convenience Store
- ファミリーマート 天沼三丁目店 2分
- ファミリーマート 天沼陸橋店 2分
- ローソン 阿佐谷青梅街道店 3分
- セブンイレブン インテグラルタワー荻窪店 4分
- セブンイレブン 杉並荻窪5丁目店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 荻窪駅南店 2分
- miniピアゴ 杉並天沼3丁目店 6分
- みんなのイチバ杉並天沼3丁目店 6分
- まいばすけっと 荻窪4丁目店 4分
Medical
- 豊栄スドウ歯科医院 5分
- 虹クリニック 2分
- もりわき歯科医院 4分
- 荻窪三丁目クリニック 2分
Kindergarten
- グローバルキッズ荻窪保育園 3分
- 荻窪東保育園 5分
- 阿佐谷南保育園 4分
Bank
- 三菱東京UFJ銀行荻窪支店 7分
- 三菱東京UFJ銀行 荻窪駅前支店 6分
- JA東京中央城西支店 7分
- 西武信用金庫荻窪支店 6分
Parks
- 成宗公園 4分
- 読書の森公園 3分
- 阿佐ヶ谷南公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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