ロータリーパレス北千住[仲介手数料無料]
ロータリーパレス北千住の最寄り駅は北千住駅で、メインの出口は東口です。
北千住駅の東口は駅のほぼ目の前に大きな広場があり、東京電機大学 東京千住キャンパス 1号館に面しています。
ロータリーパレス北千住は駅徒歩５分の好立地にある１０階建てのマンションです。2003年11月築、総戸数46戸です。
１階のエントランスは通りに面しており見通し良好です。
駐車場もすっきりとして見通しの用意ところにあります。
線路に面したロケーションで、駅から家がすぐ見える近さです。体感距離は５分よりも短いかもしれません。
代表・春日秀典
北千住駅周辺は再開発が進み、今後もますます便利で住みやすい街へと発展していくことを期待。
784,259円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。
築21年5か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ロータリーパレス北千住を解説します
北千住駅周辺は再開発が進み、今後もますます便利で住みやすい街へと発展していくことを期待。
ロータリーパレス北千住は、JR常磐線・上野東京ライン・東武スカイツリーライン・つくばエクスプレス・東京メトロ日比谷線・千代田線「北千住」駅から徒歩5分という好立地です。
エントランスはオートロックを完備しており、セキュリティ面でも安心。不在時に荷物を受け取れる宅配ボックスも設置されております。ペットの飼育も可能です。
徒歩3分にはコンビニ「ローソン 千住旭町店」がありますが、北千住駅周辺には大型のショッピング施設や、商店街が充実していてお買物はとても便利です。
維持・管理の体制
株式会社日本総合コミュニティーの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥36,075,928（2024-07-31時点）、戸あたり￥784,259円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）14,000～25,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫は1住戸につき3匹まで
災害・耐震
2003/11築で、総戸数46 戸の鉄筋コンクリート10 階建て。
2025年4月の時点で築 21年5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/3 | 6階 | 約60㎡ | ＠85.11 | ＠75 | ＠53.5 | |
| 2023/6 | 10階 | 約60㎡ | ＠94.97 | ＠84.9 | ＠60.9 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住旭町４５－６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ常磐線 北千住駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 2003/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10 階建て 総戸数46 戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社総和地所 | ||
| 施工 | 株式会社志多組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社日本総合コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 208 | ||
地図、周辺環境
足立区千住旭町４５－６
学校区
小学校：足立区立千寿常東小学校(7分)
中学校：足立区立千寿桜堤中学校(10分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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