ローレルプラザ田町[仲介手数料無料]
ローレルプラザ田町は、1982年（昭和57年） 2月に建てられた、8階建てのマンションです。田町駅が徒歩圏内の芝浦運河沿いに立地します。
代表・春日秀典
南西側は運河。
好立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ローレルプラザ田町を解説します
南西側は運河。
ローレルプラザ田町は、ＪＲ山手線「田町」駅から徒歩7分、都営三田線・都営浅草線「三田」駅からは徒歩9分です。外壁は2019年（令和1年）に補修され、玄関ドアは2020年（令和2年）に新しく取り換えられ、管理体制も良好です。
徒歩1分にコンビニ「セブン-イレブン 芝浦３丁目店」や、徒歩1分にスーパー「肉のハナマサ 芝浦店」があり、お買物も便利です。
南西側は運河
南西側は運河に面していていますので、将来建物が建つ心配は、まずありません。
災害・耐震
1981/03築で、総戸数14戸の小規模な鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。
2025年4月の時点で築 44年1か月となります。耐震は要確認です。 港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/9 | 2階 | 約91㎡ | ＠98.06 | ＠89.3 | ＠64.6 | |
| 2023/9 | 2階 | 約91㎡ | ＠101.22 | ＠92.4 | ＠67 | |
| 2019/10 | 4階 | 約45㎡ | ＠80.28 | ＠68.7 | ＠48.3 | |
| 2019/7 | 8階 | 約45㎡ | ＠86.82 | ＠75.2 | ＠53.2 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都港区芝浦３丁目２０－７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 田町駅 徒歩7分
都営三田線 三田 駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 1981/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数14戸 | ||
| 新築時売主 | 五光建築(株) | ||
| 施工 | (株)三平興業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | アイザワ総業 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
港区芝浦３丁目２０－７
学校区
小学校：港区立芝浦小学校(7分)
中学校：港区立港南中学校(19分)
Convenience Store
- セブンイレブン7FS芝浦スクエアビル店 3分
- ファミリーマート 田町東口店 3分
- ローソン 田町駅東口店 3分
- セブンイレブンIingキャピタルマークタワー店 2分
- ローソン 芝浦八千代橋店 2分
SuperMarket,etc
- 肉のハナマサ 芝浦店 1分
- ピーコックストア グランパーク田町店 3分
- ライフ ムスブ田町店 5分
- ピーコックストア 芝浦アイランド店 7分
Medical
- 野尻歯科 2分
- 芝浦整骨院カイロプラクティック 3分
- かたおか歯科医院 3分
- 岡崎歯科医院 1分
Kindergarten
- アンジェリカ保育園芝浦園 7分
- 港区立芝浦幼稚園 6分
- 港区立しばうら保育園 6分
Bank
- SBJ銀行 本店 5分
- みずほ銀行芝支店 6分
- さわやか信用金庫芝浦支店 3分
- 横浜銀行田町支店 3分
Parks
- トリニティ芝浦緑地 3分
- 新芝運河沿緑地 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
芝浦のマンションカタログ
+芝浦のマンションカタログの詳細はこちらです。
手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料」にデメリットなし！（2025年04月03日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
