ワコーレルミエール三ノ輪[仲介手数料無料]
ワコーレルミエール三ノ輪は平成２年築、１０階建てのマンションです。三ノ輪駅に近くて便利です。
エントランスです。
徒歩2分に「ダイソー 三ノ輪店」があります。
スーパーマーケット「オリンピック 三ノ輪店」まで徒歩5分です。
代表・春日秀典
商業施設が多くて便利。
築35年0か月の新耐震で、 駅至近の立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ワコーレルミエール三ノ輪を解説します
商業施設が多くて便利。
ワコーレ・ルミエール三ノ輪は日比谷線「三ノ輪」駅徒歩３分です。都電荒川線「三ノ輪橋」駅徒歩２分です。平成２年築、１０階建て新耐震基準のマンションです。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可です。
ワコーレ・ルミエール三ノ輪はスーパーマーケット「オリンピック 三ノ輪店」まで徒歩5分です。徒歩2分に100円ショップ「ダイソー 三ノ輪店」があります。
災害・耐震
1990/04築で、総戸数19戸の小規模な鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2025年4月の時点で築 35年0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/6 | 5階 | 約44㎡ | ＠79.04 | ＠67.2 | ＠47.1 | |
| 2024/5 | 5階 | 約44㎡ | ＠79.04 | ＠67.2 | ＠47.1 | |
| 2023/1 | 4階 | 約32㎡ | ＠76.45 | ＠63.8 | ＠44.1 | |
| 2022/7 | 8階 | 約32㎡ | ＠79.84 | ＠67.2 | ＠46.6 | |
| 2022/6 | 8階 | 約32㎡ | ＠82.92 | ＠70.3 | ＠48.9 | |
| 2022/2 | 3階 | 約44㎡ | ＠72.24 | ＠60.4 | ＠42.1 | |
| 2022/1 | 3階 | 約44㎡ | ＠74.52 | ＠62.7 | ＠43.8 | |
| 2021/12 | 3階 | 約44㎡ | ＠76.58 | ＠64.8 | ＠45.3 | |
| 2021/11 | 3階 | 約44㎡ | ＠76.58 | ＠64.8 | ＠45.3 | |
| 2021/11 | 3階 | 約32㎡ | ＠79.84 | ＠67.2 | ＠46.6 | |
| 2021/9 | 6階 | 約44㎡ | ＠65.06 | ＠53.2 | ＠36.7 | |
| 2021/7 | 3階 | 約32㎡ | ＠82.61 | ＠69.9 | ＠48.7 | |
| 2021/7 | 3階 | 約44㎡ | ＠78.61 | ＠66.8 | ＠46.8 | |
| 2019/11 | 4階 | 約44㎡ | ＠60.54 | ＠48.7 | ＠33.4 | |
| 2019/10 | 4階 | 約44㎡ | ＠62.8 | ＠51 | ＠35 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 44.27m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 3階
- 間取り
- 230
- 専有面積
- 44.27㎡
- バルコニー
- 5.6㎡
- 管理費
- 20100円
- 修繕積立金
- 9210円
・「ワコーレ・ルミエール三ノ輪」は南向き角部屋が特徴です。
・内装は令和3年7月フルリノベーション済です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里１丁目１－４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 三ノ輪駅 徒歩3分
都電荒川線 三ノ輪橋 駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 1990/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数19戸 | ||
| 新築時売主 | 檜不動産㈱ | ||
| 施工 | ㈱間組・大和電機工業㈱・九州管工㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | コミュニティワン㈱ | ||
| 管理費単価 | 662.07 | ||
地図、周辺環境
荒川区東日暮里１丁目１－４
学校区
小学校：荒川区立第六瑞光小学校(5分)
中学校：荒川区立荒川第一中学校(9分)
Convenience Store
- ファミリーマート 南千住五丁目店 5分
- セブンイレブン 荒川南千住5丁目店 5分
- ファミリーマート 南千住一丁目店 5分
- ファミリーマート 三ノ輪店 3分
- ファミリーマート 三ノ輪橋店 2分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 台東下谷3丁目店 7分
- イトーヨーカドー食品館三ノ輪店 3分
- 業務スーパー三ノ輪店 3分
- アコレ 三ノ輪駅北店 1分
- まいばすけっと 三ノ輪店 3分
Medical
- 菅原眼科クリニック 2分
- 三ノ輪駅前歯科クリニック 2分
- 安寿歯科 2分
- 上野小児科医院 2分
Kindergarten
- 荒川区立 第二東日暮里保育園 4分
- 荒川区立 第二南千住保育園 7分
- なかよし保育園 3分
Bank
- 朝日信用金庫荒川南支店 8分
- 朝日信用金庫根岸支店 11分
- 東京東信用金庫浅草支店 11分
- 城北信用金庫南千住支店 8分
- みずほ銀行三ノ輪支店 3分
Parks
- 東盛公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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