ワコーレ小石川マンション[仲介手数料無料]
ワコーレ小石川マンションは昭和５９年築、９階建てのマンションです。春日駅、後楽園駅が利用可です。
外観です。
代表・春日秀典
２駅４路線利用可。
築41年1か月の新耐震で、 賑やかな立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ワコーレ小石川マンションを解説します
２駅４路線利用可。
ワコーレ小石川マンションは三田線・大江戸線「春日」駅から徒歩６分、丸の内線・南北線「後楽園」駅からは徒歩７分です。９階建て新耐震基準のマンションです。
ワコーレ小石川マンションはイタリアンレストラン「青いナポリ」が徒歩１分にあります。徒歩４分にスーパー「クイーンズ伊勢丹小石川店」があります。
災害・耐震
1984/03築で、総戸数26戸の小規模な鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2025年4月の時点で築 41年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/11 | 5階 | 約41㎡ | ＠88.43 | ＠76.2 | ＠53.7 | |
| 2020/1 | 5階 | 約40㎡ | ＠89.84 | ＠77.5 | ＠54.7 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小石川３丁目２８－１４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 春日駅 徒歩6分
丸ノ内線 後楽園 駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 1984/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数26戸 | ||
| 新築時売主 | 桧不動産 | ||
| 施工 | 花山工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社ユービ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
文京区小石川３丁目２８－１４
学校区
小学校：文京区立柳町小学校(1分)
中学校：文京区立第三中学校(10分)
Convenience Store
- ローソン 小石川一丁目店 3分
- セブンイレブン 文京小石川1丁目店 3分
- ファミリーマート 文京小石川一丁目店 3分
- ローソン 春日駅前店 5分
- セブンイレブン 小石川白山通り店 4分
SuperMarket,etc
- miniピアゴ本郷5丁目店 7分
- まいばすけっと 西片1丁目店 3分
- まいばすけっと 小石川2丁目店 3分
- クイーンズ伊勢丹小石川店 3分
- まいばすけっと 白山1丁目店 6分
Medical
- 中村クリニック 2分
- 豊田歯科・口腔外科 1分
- 池田歯科医院 2分
- 千晶こどもクリニック 1分
Kindergarten
- にじのいるか保育園小石川 1分
- 富坂まきば保育園 4分
- 明照幼稚園 7分
Bank
- 三井住友銀行 小石川支店 3分
- 朝日信用金庫小石川支店 7分
- 中央労働金庫本郷支店 7分
- 巣鴨信用金庫春日町支店 3分
- 三菱UFJ銀行春日町支店 7分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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