ワコーレ田端[仲介手数料無料]

ワコーレ田端は昭和６０年築１１階建てのマンションです。明治通り沿いに立地しています。山手線「西日暮里」駅、「田端」駅、京成線「新三河島」駅、日暮里舎人ライナー「赤土小学校前」駅が利用可です。

管理体制は良好です。

近隣りはドラッグストア「薬の福太郎田端新町店」があります。

「エネルギースーパーたじま田端店」まで徒歩３分です。

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代表・春日秀典

山手線西日暮里駅徒歩１２分の立地。

築39年9か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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ワコーレ田端を解説します

山手線西日暮里駅徒歩１２分の立地。

ワコーレ田端は山手線「西日暮里」駅から徒歩９分、「田端」駅から徒歩１１分です。京成本線「新三河島」駅からは徒歩６分です。１１階建ての新耐震基準のマンションです。

管理体制は良好です。

ワコーレ田端は「田端新町公園」まで徒歩１分です。徒歩２分に「エネルギースーパーたじま田端店」があります。

北区田端新町１丁目の住所
山手線「田端」駅徒歩10分
滝野川第四小学校 800m学区
耐震基準は新耐震
商業の用途地域

・マンションブランド：ワコー

檜不動産

災害・耐震

1985/07築で、総戸数31戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

2025年4月の時点で築 39年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/10	3階	約34㎡	＠83.12	＠70.8	＠49.5
2023/10	10階	約58㎡	＠59.53	＠49.2	＠34.2
2023/9	10階	約58㎡	＠64.66	＠54.4	＠38.1
2023/6	10階	約58㎡	＠68.08	＠57.8	＠40.6
2023/2	3階	約34㎡	＠86	＠73.7	＠51.6
2021/1	8階	約33㎡	＠59.58	＠47.1	＠31.7
2020/10	9階	約48㎡	＠69.79	＠58.5	＠40.8
2020/10	7階	約48㎡	＠61.92	＠50.6	＠35
2020/9	7階	約48㎡	＠62.96	＠51.7	＠35.7
2020/8	7階	約48㎡	＠65.02	＠53.7	＠37.3
2020/6	7階	約48㎡	＠66.05	＠54.8	＠38
2020/5	7階	約48㎡	＠68.12	＠56.8	＠39.6
2020/2	3階	約48㎡	＠61.9	＠50.6	＠35
2019/12	7階	約48㎡	＠70	＠58.7	＠41

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都北区田端新町１丁目２７－１１
交通	ＪＲ山手線田端駅　徒歩12分　ＪＲ山手線西日暮里駅　徒歩12分　京成本線「新三河島」駅徒歩６分日暮里舎人ライナー「小学校前」駅徒歩７分
築年	1985/07築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　11階建て　総戸数31戸
新築時売主	檜不動産
施工	西松建設
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
管理費単価	496.18

地図、周辺環境

北区田端新町１丁目２７－１１

学校区

小学校：滝野川第四小学校(10分)

中学校：田端中学校(20分)

Convenience Store

ファミリーマート東尾久一丁目店 5分
セブンイレブン荒川新三河島駅前店 5分
ファミリーマートサンズ田端新町店 2分
ファミリーマート新三河島駅前店 4分
セブンイレブン西日暮里六丁目店 3分

SuperMarket,etc

イトーヨーカドーネットスーパー西日暮里店 6分
エネルギースーパーたじま田端店 2分
エヌマート新三河島店 5分
全日食チェーン西日暮里店 3分
マルエツ田端店 7分

Medical

白石歯科医院 2分
冠新道歯科医院 3分
ともずクリニック 3分
わかすぎファミリークリニック 2分

Kindergarten

荒川保育園 7分
荒川区立尾久幼稚園 5分
東尾久保育園 6分

Bank

みずほ銀行尾久支店 2分
東京東信用金庫尾久支店 5分
朝日信用金庫東尾久支店 6分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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