ワコー王子マンション[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
３駅３路線利用可。
積立金残高は1,491,791円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。ただし長期修繕計画はありません。
耐震性は新耐震相当です。 賑やかな立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
王子駅南口からのアプローチになります。南口は、華やかな繁華街の中央口・北口と異なり、住宅がメインのロケーションとなっています。
明治通りに面した立地です。
「北区立堀船一丁目公園」に隣接しています。
公園の入り口です。
公園の手前には手前にバス停「堀舟（堀船小学校入口）」があります。
ワコー王子マンションは昭和54年築、11階建てのマンションです。マンションの南側は低層住宅地になっています。遠いところから写真を撮影しました。
１階の基壇部は、最近見ないカラーなので、おそらく竣工当時からのタイルなのでしょうか。壁面は大規模修繕で保守されています。
感じの館名表示は昭和レトロを感じさせるのではないでしょうか。エントランスには防犯カメラが設置されています。
小さなベンチがかわいいですね。
エントランスホールには管理人室があります。決して広くてゴージャスというわけではありませんが、住人の方々のコミュニケーションが活発で、丁寧に維持されている様子がわかります。
エレベーターは2基あります。以前はシルバーだったようなので、ここもチョクチョクと手直しをされているのがわかります。
平成28年に耐震改修工事済、耐震基準適合マンションで安心です。
駐車場・駐輪場に通じる車路です。
ゴミ置き場に通じる入り口です。車路を進んだ奥に行くと右側にありました。
ワコー王子マンション【過去事例】
ワコー王子マンション【過去事例】
仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
ワコー王子マンションを解説します
３駅３路線利用可。
ワコー王子マンションは、JR京浜東北線・東京メトロ南北線「王子」駅から徒歩9分、明治通り沿いにあり、都電荒川線「栄町」駅や「梶原」駅も利用できます。
総戸数173戸のビッグコミュニティーです。犬・猫などのペット飼育は不可です。
「北区立堀船一丁目公園」に隣接しています。徒歩4分にはホームセンター「コーナン王子堀船店」があります。徒歩7分にはスーパー「ヨークフーズ 王子店」もあります。
維持・管理の体制
株式会社ジョイ・コミュニティの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：なし
修繕積立金の額：￥258,079,833（時点）、戸あたり￥1,491,791円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
共用給水管および通気管更新工事 2023年8月
各戸分電盤更新工事 2019年3月
大規模修繕工事 2017年3月
耐震補強工事 2016年12月
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）22,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1979/01築で、総戸数173戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
新耐震相当です。2024年11月の時点で築45年10か月となります。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。 「液状化の可能性が高い」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
