ワールドシティタワーズ[仲介手数料無料]
ワールドシティタワーズは平成18年築、京浜運河沿いのタワーマンションです。アクアタワー、ブリーズタワー、キャピタルタワーがあります。
代表・春日秀典
旧住友不動産分譲の全3棟。
築19年1か月の新耐震で、 のどかな立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ワールドシティタワーズを解説します
旧住友不動産分譲の全3棟。
ワールドシティタワーズは、居住者専用のシャトルバスが利用可能で、ＪＲ「品川」駅への直通アクセスが魅力です。さらに、東京モノレール「天王洲アイル」駅からは徒歩8分、りんかい線「天王洲アイル」駅からは徒歩11分、そしてＪＲ山手線他「品川」駅からは徒歩15分です。
信頼の清水建設などスーパーゼネコン2社による施工、住友不動産（最大手分譲業者）の旧分譲という安心感があります。アクアタワー、ブリーズタワー、キャピタルタワーの3棟構成で、長期修繕計画もあり、、平成26年には鉄部塗装工事、令和1年には機械式駐車場改修工事、令和５年には大規模修繕工事などが行われており、管理体制は非常に良好です。
24時間有人管理、コンシェルジュサービス、ダブルオートロック、宅配ボックス、各階ゴミステーション、内廊下、プール、スカイラウンジ、フィットネスジム、ゲストルームなどの充実した共用施設が魅力です。ペットの飼育も可能です。
周辺は、北側（徒歩1分）には「港南緑水公園」が、東側（徒歩1分）には京浜運河に面した水と緑に恵まれた環境です。お買物についても、徒歩3分にコンビニ「ファミリーマート 港南四丁目店」がありますが、敷地内にはスーパー「マルエツ 港南ワールドシティ店」が24時間営業で利用できます。
災害・耐震
2006/03築で、総戸数2090戸の大規模な鉄筋コンクリート地下2階付42階建て。
2025年4月の時点で築 19年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 29階 | 約80㎡ | ＠217.31 | ＠208.1 | ＠153 | |
| 2025/3 | 20階 | 約73㎡ | ＠257.57 | ＠248.3 | ＠182.9 | |
| 2025/2 | 23階 | 約75㎡ | ＠265.55 | ＠256.3 | ＠189 | |
| 2025/2 | 37階 | 約82㎡ | ＠222.95 | ＠213.8 | ＠157.4 | |
| 2025/2 | 37階 | 約82㎡ | ＠241.04 | ＠231.9 | ＠170.8 | |
| 2025/2 | 23階 | 約75㎡ | ＠265.55 | ＠256.3 | ＠189 | |
| 2025/1 | 23階 | 約76㎡ | ＠234.51 | ＠225.4 | ＠165.9 | |
| 2025/1 | 37階 | 約82㎡ | ＠241.04 | ＠231.9 | ＠170.8 | |
| 2025/1 | 29階 | 約80㎡ | ＠245.87 | ＠236.6 | ＠174.3 | |
| 2025/1 | 29階 | 約51㎡ | ＠224.83 | ＠213.8 | ＠156.7 | |
| 2024/12 | 23階 | 約75㎡ | ＠265.55 | ＠256.3 | ＠189 | |
| 2024/11 | 20階 | 約50㎡ | ＠189.33 | ＠178.2 | ＠130.1 | |
| 2024/11 | 37階 | 約82㎡ | ＠265.17 | ＠256.1 | ＠188.8 | |
| 2024/11 | 11階 | 約85㎡ | ＠198.48 | ＠189.5 | ＠139.2 | |
| 2024/8 | 21階 | 約68㎡ | ＠232.08 | ＠222.5 | ＠163.6 | |
| 2024/8 | 27階 | 約65㎡ | ＠211.04 | ＠201.3 | ＠147.7 | |
| 2024/7 | 29階 | 約81㎡ | ＠256.82 | ＠247.7 | ＠182.6 | |
| 2024/6 | 20階 | 約100㎡ | ＠239.14 | ＠230.6 | ＠170.1 | |
| 2024/4 | 30階 | 約100㎡ | ＠227.77 | ＠219.3 | ＠161.6 | |
| 2024/4 | 15階 | 約86㎡ | ＠145.21 | ＠136.2 | ＠99.6 | |
| 2023/12 | 6階 | 約84㎡ | ＠165.19 | ＠156.1 | ＠114.4 | |
| 2023/12 | 32階 | 約59㎡ | ＠160.44 | ＠150.3 | ＠109.6 | |
| 2023/9 | 32階 | 約73㎡ | ＠170.72 | ＠161.4 | ＠118.2 | |
| 2023/9 | 33階 | 約80㎡ | ＠150.69 | ＠141.5 | ＠103.4 | |
| 2023/9 | 4階 | 約84㎡ | ＠145.87 | ＠136.8 | ＠100 | |
| 2023/8 | 15階 | 約84㎡ | ＠171.9 | ＠162.8 | ＠119.4 | |
| 2023/7 | 4階 | 約84㎡ | ＠145.87 | ＠136.8 | ＠100 | |
| 2023/1 | 13階 | 約96㎡ | ＠164.49 | ＠155.9 | ＠114.3 | |
| 2023/1 | 18階 | 約82㎡ | ＠150.56 | ＠141.4 | ＠103.4 | |
| 2023/1 | 19階 | 約76㎡ | ＠123.65 | ＠114.5 | ＠83.3 | |
| 2022/10 | 18階 | 約82㎡ | ＠154.18 | ＠145.1 | ＠106.1 | |
| 2022/8 | 20階 | 約73㎡ | ＠149.14 | ＠139.8 | ＠102.1 | |
| 2022/5 | 8階 | 約86㎡ | ＠133.9 | ＠124.9 | ＠91.1 | |
| 2022/5 | 11階 | 約85㎡ | ＠169.37 | ＠160.4 | ＠117.5 | |
| 2022/4 | 8階 | 約86㎡ | ＠138.29 | ＠129.3 | ＠94.4 | |
| 2022/3 | 20階 | 約73㎡ | ＠154.57 | ＠145.3 | ＠106.2 | |
| 2021/10 | 5階 | 約94㎡ | ＠126.89 | ＠118.2 | ＠86.2 | |
| 2021/9 | 5階 | 約94㎡ | ＠137.59 | ＠128.9 | ＠94.2 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都港区港南４丁目６－８ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 品川駅 徒歩15分
東京モノレール 天王洲アイル 駅 徒歩9分 りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩10分 | ||
| 築年 | 2006/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下2階付 42階建て 総戸数2090戸 | ||
| 新築時売主 | 住友不動産株式会社 | ||
| 施工 | 清水建設株式会社ほか２社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
| 管理費単価 | 507.78 | ||
地図、周辺環境
港区港南４丁目６－８
学校区
小学校：港区立港南小学校(4分)
中学校：港区立港南中学校(4分)
コンビニなど
- ファミリーマート港南四丁目店 分
スーパー・買い物
- マルエツ 港南ワールドシティ店 1分
Medical
- ワールドシティデンタルクリニック 1分
- ワールドシティ益子クリニック 1分
幼稚園
- こうなん保育園 5分
- 港区立たかはま保育園 6分
- 港区立港南幼稚園 4分
金融機関・銀行
- 大東京信用組合 品川駅東口支店 10分
公園・公共施設
- 港南緑水公園 2分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
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詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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