ワールドパレス三軒茶屋[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
三軒茶屋駅と西太子堂駅の2駅を使い分けできる、茶沢通り沿いの中規模マンション「ワールドパレス三軒茶屋」。
三菱建設施工・東急コミュニティー管理の堅実な管理体制のもと、渋谷圏へ快適に通勤しながら、下町のにぎわいと落ち着きを両立できる暮らしが叶います。
1,840,325円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。
築27年11か月の新耐震で、 便利なロケーションの小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。
ワールドパレス三軒茶屋を解説します
三軒茶屋駅と西太子堂駅の2駅を使い分けできる、茶沢通り沿いの中規模マンション「ワールドパレス三軒茶屋」。
三菱建設施工・東急コミュニティー管理の堅実な管理体制のもと、渋谷圏へ快適に通勤しながら、下町のにぎわいと落ち着きを両立できる暮らしが叶います。
渋谷エリアに通勤、でも下町の静けさも欲しい共働き夫婦に
ワールドパレス三軒茶屋は、田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩9分、世田谷線「西太子堂」駅からも徒歩9分の好立地。渋谷や表参道方面へのアクセスも良好で、都心勤務の方にも便利な場所です。
所在地は世田谷区太子堂三丁目。一本入れば静かな住宅街が広がる、暮らしやすい環境にあります。
建物は1997年築、鉄筋コンクリート造の5階建てで、総戸数は24戸の中規模マンション。施工は三菱建設、管理は東急コミュニティーが担当し、巡回管理ながらも清潔に保たれています。
用途地域は近隣商業地域と第一種中高層住居専用地域が混在しており、生活と利便性のバランスが取れています。
徒歩3分圏内には「ファミリーマート 太子堂三丁目店」や「サミットストア 代沢十字路店」があり、ちょっとした買い物にも困りません。下町の空気が残る三軒茶屋エリアらしく、商店街や小さな飲食店も身近にあるのが魅力です。
全体的に落ち着いた住環境と都心へのアクセス、そして確かな施工・管理体制。初めてのマンション購入を検討している共働き世帯に、安心感と暮らしやすさを提供してくれる一棟です。
維持・管理の体制
東急コミュニティーの全部委託(巡回)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
修繕積立金の額:¥44,167,792(2024-05-31時点)、戸あたり¥1,840,325円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。
施設・設備
- 駐車場 : 無し
- バイク置場 : 無し
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 要確認
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
ペット可の内容:小鳥、観賞用小魚は可
災害・耐震
1997/05築で、総戸数24 戸の小規模な鉄筋コンクリート6 階建て。
2025年4月の時点で築 27年11か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 備考 |
---|---|---|---|---|---|---|
2025/3 | 5階 | 約54㎡ | @146.58 | @135.9 | @98.8 | |
2022/10 | 4階 | 約44㎡ | @129.79 | @118 | @85 |
出典:当社サイト
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 | 東京都世田谷区太子堂3丁目22-6 | ||
---|---|---|---|
交通 |
東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩9分
東急世田谷線 西太子堂 駅 徒歩9分 | ||
築年 | 1997/05築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6 階建て 総戸数24 戸 | ||
新築時売主 | 株式会社ワールドビル | ||
施工 | 三菱建設株式会社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 近隣商業 | ||
管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
管理会社 | 東急コミュニティー | ||
管理費単価 | 632 |
地図、周辺環境
世田谷区太子堂3丁目22-6
学校区
小学校:世田谷区立太子堂小学校 徒歩6分
中学校:世田谷区立太子堂中学校 徒歩3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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