ワールドパレス南大井プレイシズ[仲介手数料無料]

ワールドパレス南大井プレイシズは平成15年築、5階建てのマンションです。ペットとの暮らしも快適に過ごすことができます。1住戸につき、最大で2匹のペットを飼育することができる環境が整っています。

エントランスにはセキュリティ対策としてオートロックシステムが設置されており、不審者の侵入を防ぐためのセキュリティ体制が整っています。オートロックの導入により、外部からの不正な侵入や盗難などのリスクを最小限に抑えることができます。

ワールドパレス南大井プレイシズの購入・売却が

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代表・春日秀典

ペットと住めます。

築22年2か月の新耐震で、便利なロケーションの中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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ワールドパレス南大井プレイシズを解説します

ペットと住めます。

ワールドパレス南大井プレイシズは京浜急行本線「立会川」駅へは徒歩8分、京浜東北線「大森」駅へは徒歩12分、京浜東北線他「大井町」駅へは徒歩16分と、複数の駅にアクセスできる利便性があります。

徒歩2分の距離には「浜川公園」があり、お子様向けの遊具やベンチが設置されています。お子様はここでのびのびと遊ぶことができ、大人も安らぎとリラックスのひとときを過ごすことができます。

また、お買い物につきましては、徒歩2分の距離には「セブン-イレブン南大井浜川店」や、徒歩3分の距離には「ローソン品川南大井四丁目店」などのコンビニもあり、日常の生活に必要な品々を手軽に手に入れることができます。

食料品のお買い物には、徒歩7分の距離にある「トップパルケ鹿島店」が便利です。

また、大井町駅や大森駅周辺にもスーパーマーケットが多くあり、充実した品揃えでお買い物を楽しむことができます。

災害・耐震

2003/02築で、総戸数46戸の鉄筋コンクリート5階建て。

2025年4月の時点で築 22年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。品川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/10	2階	約56㎡	＠94.46	＠84	＠60.1
2023/10	2階	約56㎡	＠96.24	＠85.7	＠61.4
2023/9	2階	約56㎡	＠98.02	＠87.5	＠62.7
2023/8	2階	約56㎡	＠99.8	＠89.3	＠64.1
2023/7	2階	約56㎡	＠101.59	＠91.1	＠65.4
2023/5	2階	約56㎡	＠103.37	＠92.9	＠66.7
2023/4	2階	約56㎡	＠105.15	＠94.7	＠68
2022/8	2階	約72㎡	＠93.07	＠83.7	＠60.3
2022/6	2階	約72㎡	＠95.81	＠86.5	＠62.3
2022/5	2階	約72㎡	＠99.93	＠90.6	＠65.4

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 2階 / 56.1m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 250
専有面積: 56.1㎡
バルコニー: 4.42㎡
管理費: 7970円
修繕積立金: 13745円

・「ワールドパレス南大井プレイシズ」は◎食洗器付き対面キッチン◎リビング床暖房付きで足元ポカポカ♪
・内装はリノベーションです。

【間取図】ワールドパレス南大井プレイシズ2階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 2階 / 72.85m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 355
専有面積: 72.85㎡
バルコニー: 8.21㎡
管理費: 10340円
修繕積立金: 17848円

・「ワールドパレス南大井プレイシズ」はペット飼育可です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ワールドパレス南大井プレイシズ2階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都品川区南大井５丁目13-5
交通	ＪＲ京浜東北線大井町駅　徒歩16分　京急本線立会川駅　徒歩8分　京浜東北線「大森」駅徒歩12分
築年	2003/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　5階建て　総戸数46戸
新築時売主	株式会社ワールドビル
施工	岩田建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	ホームライフ管理株式会社
管理費単価	386.93

地図、周辺環境

品川区南大井５丁目13-5

学校区

小学校：品川区立浜川小学校(6分)

中学校：品川区立鈴ケ森中学校(7分)

Convenience Store

ローソン品川南大井四丁目店 2分
株式会社貴田商店 2分
セブンイレブン南大井浜川店 2分
セブンイレブン品川南大井1丁目店 5分
セブンイレブン南大井水神店 4分

SuperMarket,etc

まいばすけっと立会川駅北店 7分
まいばすけっと大井6丁目店 6分
まいばすけっと南大井6丁目店 6分
まいばすけっと南大井店 6分
トップパルケ鹿島店 6分

Medical

佐川医院 2分
飯塚接骨院 2分
サトウ歯科医院 3分
ラウナ南大井デンタルクリニック 1分

Kindergarten

品川区立浜川幼稚園 4分
緑の家保育園 7分
にじいろ保育園勝島 7分

Bank

東日本銀行立会川支店 7分
さわやか信用金庫立会川支店 5分
城南信用金庫立会川支店 4分

Parks

鈴ヶ森公園 4分
倉田公園 5分
大井鹿島公園 4分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。