ヴァンクール両国[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
３駅３路線利用可。
積立金残高は1,558,901円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築25年8か月の新耐震で、 好立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ヴァンクール両国は、1999年（平成11年） 3月築、11階建てのマンションです。
マンションの管理は、大手管理会社が担当しており、しっかりとした管理体制が整っています。
エントランスにはオートロックが完備されており、セキュリティ面でも安心して生活することができます。
宅配ボックスも設置されており、荷物の受け取りに便利です。
駐車場と駐輪場が敷地内に完備されています。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
ヴァンクール両国を解説します
３駅３路線利用可。
ヴァンクール両国は、大江戸線の「両国」駅から徒歩7分、「森下」駅からは徒歩8分、堅川運河に近接した静かで落ち着いた住宅地に立地しています。マンション管理は信頼できる大手企業が行っています。
コンビニ「ローソン 墨田緑一丁目店」まで徒歩5分、スーパー「ライフ菊川店」まで徒歩7分です。
竪川
たてかわは、旧中川と隅田川を東西に結ぶ人工河川の運河で、上空は首都高速7号小松川線です。江戸城に向かって縦に（東西）に流れるので「たてかわ」と呼ばれるようになったようです。
維持・管理の体制
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥31,178,017（2023-05-31時点）、戸あたり￥1,558,901円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
増圧給水装置設備作業 2023年
共用鉄部塗装工事 2022年
自動火災報知設備更新工事 2020年
非常警報設備更新工事 2020年
屋外排水桝破損改修工事 2020年
屋上防水保護塗装工事 2019年
増圧給水ポンプ分解整備 2019年
量水器廻り給水管更新工事 2018年
集合ポスト交換工事 2017年
電気料金削減LED照明器具改修工事 2018年
インターホン設備改修工事 2017年
機械式駐車場・ターンテーブル撤去・埋戻 2016年
増圧給水ポンプユニット更新工事 2013年
大規模修繕工事 2012年
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）32,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ：
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1999/03築で、総戸数20戸の鉄筋コンクリート11階建て。
2024年11月の時点で築 25年8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。 「液状化の可能性が高い」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
