ヴァンヴェール新宿[仲介手数料無料]

ヴァン・ヴェール新宿外観2
ヴァンヴェール新宿は昭和53年築、12階建てのマンションです。
ヴァンヴェール新宿1
明治通りに面しています。東新宿駅から徒歩1分です。
ヴァン・ヴェール新宿外観5
ヴァン・ヴェール新宿共用部1
ヴァン・ヴェール新宿エレベーター

ヴァンヴェール新宿の購入・売却が

仲介手数料無料・割引
にて可能です。

ヴァンヴェール新宿は、「東新宿」駅徒歩1分、2駅3線利用可能という希少な利便性を備えながら、高層階の住戸では日当たりと眺望に恵まれた快適な生活空間を提供します。

ペット飼育が可能で、都心にありながら愛犬や愛猫と共に暮らせる住環境が魅力です。

駅至近の立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

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ヴァンヴェール新宿を解説します

ヴァンヴェール新宿は、「東新宿」駅徒歩1分、2駅3線利用可能という希少な利便性を備えながら、高層階の住戸では日当たりと眺望に恵まれた快適な生活空間を提供します。

ペット飼育が可能で、都心にありながら愛犬や愛猫と共に暮らせる住環境が魅力です。

ヴァンヴェール新宿は、東京都新宿区大久保1丁目に位置し、東京メトロ副都心線・都営大江戸線「東新宿」駅から徒歩1分という優れた立地です。さらに、JR山手線「新大久保」駅も徒歩圏内で、2駅3線が利用可能な抜群の交通利便性を備えています。

大手ゼネコンである(株)間組による施工で、12階建て・総戸数は113戸の大規模マンションです。鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)で、白を基調としたシンプルな外観が特徴です。防犯カメラや管理体制が整っており、安全性に配慮されています。また、ペットの飼育が可能で、愛犬や愛猫と共に暮らせる住環境が魅力です。

長期修繕計画があり、平成23年には大規模修繕工事が行われ、平成28年にはエントランス自動扉改修工事、平成29年には汚水縦管の更新などが実施されています。管理体制は良好です。

都心にありながら、高層階の住戸では、日当たりや眺望に優れた快適な生活を楽しめます。また、小公園や緑地が徒歩圏内に点在しており、リフレッシュの場も身近にあります。

徒歩圏内には病院、スーパー、コンビニなど生活利便施設が充実しており、日常の買い物や急な用事にも便利です。さらに、飲食店や商業施設が多数点在し、新宿ならではの多彩な楽しみを満喫できる環境です。

災害・耐震

1978/08築で、総戸数113戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付12階建て。

2025年4月の時点で築 46年8か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。 新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2024/2 10階 約47㎡ @107.92 @96.5 @69.1
2024/1 10階 約47㎡ @110.03 @98.6 @70.7
2023/11 10階 約47㎡ @112.15 @100.7 @72.3
2023/9 6階 約47㎡ @107.92 @96.5 @69.1
2023/8 6階 約47㎡ @110.03 @98.6 @70.7
2023/3 8階 約49㎡ @104.2 @93.1 @66.6
2023/2 8階 約49㎡ @106.22 @95.1 @68.1
2022/12 8階 約49㎡ @110.24 @99.1 @71.1
2021/11 6階 約47㎡ @101.57 @90.1 @64.4
2021/10 5階 約47㎡ @80 @68.6 @48.3
2021/9 5階 約47㎡ @84.23 @72.8 @51.4
2020/11 5階 約47㎡ @90.58 @79.2 @56.2
2020/3 2階 約47㎡ @80.4 @69 @48.6

出典:当社サイト

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

物件概要

所在地
東京都新宿区大久保1丁目3-22
交通 副都心線 東新宿駅 徒歩1分 
JR山手線 新大久保 駅 徒歩10分 
副都心線「西早稲田」駅徒歩9分
築年1978/08築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 12階建て 総戸数113戸
新築時売主金丸商事(株)
施工株式会社間組
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社アポロビルサービス株式会社
管理費単価419.05

地図、周辺環境

新宿区大久保1丁目3-22

学校区

小学校:新宿区立大久保小学校(3分)

中学校:新宿区立新宿中学校(9分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 新宿大久保通り店 2分
  • セブンイレブン 新宿大久保1丁目店 2分
  • ファミリーマート 新宿大久保一丁目店 2分
  • セブンイレブン 新宿東店 3分
  • ローソン 新大久保店 3分

SuperMarket,etc

  • コープみらい コープ戸山店 3分
  • 肉のハナマサ 新宿店 5分
  • 業務用スーパーSHIODAYA新宿店 5分
  • 肉のハナマサ 大久保店 4分
  • まいばすけっと 東新宿駅北店 3分

Medical

  • セイントアルプス歯科 1分
  • 藤江歯科医院 2分
  • 竹村歯科医院 1分
  • しらたき眼科 1分

Kindergarten

  • 新宿区立 天神幼稚園 7分
  • エイビイシイ保育園 4分
  • 大久保わかくさ子ども園 1分

Bank

  • あすか信用組合本店 6分
  • SBJ銀行 新宿支店 6分

Parks

    普通の不動産屋ではできないこと

    押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

    よくある仲介手数料無料・半額Q&A

    仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

    仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

    仲介手数料無料のデメリットはありますか?

    仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

    仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

    ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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    更新日:

    

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