ヴィラロイヤル文京西片[仲介手数料無料]
ヴィラロイヤル文京西片は昭和46年築、10階建のマンションです。
ヴィラロイヤル文京西片は「春日」駅から徒歩８分、「東大前」駅から徒歩１０分です。
外観です。
管理体制良好です。
代表・春日秀典
２駅２路線利用可。
閑静な立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ヴィラロイヤル文京西片を解説します
２駅２路線利用可。
ヴィラロイヤル文京西片は昭和４６年築の１０階建てです。周辺は静かな住宅街です。春日駅、後楽園駅、東大前駅、白山駅が徒歩圏内です。
閑静な住宅街です。
ヴィラロイヤル文京西片は西片公園まで徒歩３分です。丸山福山児童遊園が徒歩１分にあります。徒歩２分にシチリア料理のお店があります。スーパー「オリンピック白山」は徒歩２分です。
- 文京区西片１丁目の住所
- 都営三田線「春日」駅徒歩8分。丸ノ内線・南北線「後楽園」も利用可です
- 文京区立誠之小学校 598m学区
- 耐震基準は旧耐震
- フロアプランは1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDKです。
災害・耐震
1971/10築で、総戸数57戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2025年4月の時点で築 53年6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 3階 | 約36㎡ | ＠107.6 | ＠95.7 | ＠68.2 | |
| 2023/12 | 5階 | 約62㎡ | ＠110.54 | ＠100.6 | ＠72.6 | |
| 2020/4 | 4階 | 約52㎡ | ＠81.65 | ＠70.8 | ＠50.1 | |
| 2020/4 | 3階 | 約56㎡ | ＠78.97 | ＠68.5 | ＠48.6 | |
| 2020/3 | 3階 | 約56㎡ | ＠82.5 | ＠72.1 | ＠51.2 | |
| 2020/3 | 4階 | 約52㎡ | ＠85.46 | ＠74.6 | ＠53 | |
| 2020/3 | 3階 | 約56㎡ | ＠84.26 | ＠73.8 | ＠52.5 | |
| 2020/2 | 3階 | 約56㎡ | ＠87.78 | ＠77.3 | ＠55.2 | |
| 2020/1 | 4階 | 約52㎡ | ＠89.28 | ＠78.4 | ＠55.8 | |
| 2019/10 | 5階 | 約48㎡ | ＠78.04 | ＠66.8 | ＠47 | |
| 2019/10 | 5階 | 約48㎡ | ＠82.15 | ＠70.9 | ＠50.1 | |
| 2019/9 | 5階 | 約48㎡ | ＠82.15 | ＠70.9 | ＠50.1 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区西片１丁目１３－６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 春日駅 徒歩8分
東京メトロ南北線 東大前 駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1971/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数57戸 | ||
| 新築時売主 | 東毛不動産 | ||
| 施工 | 飛島建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
文京区西片１丁目１３－６
学校区
小学校：文京区立誠之小学校(8分)
中学校：文京区立第六中学校(11分)
Convenience Store
- サンクス 小石川店 4分
- ローソン 小石川一丁目店 4分
- セブンイレブン 小石川白山通り店 2分
- ファミリーマート 文京小石川一丁目店 3分
- 有限会社小沢商店 3分
SuperMarket,etc
- クイーンズ伊勢丹小石川店 2分
- miniピアゴ 西片2丁目店 6分
- miniピアゴ本郷5丁目店 6分
- ダイエー 小石川店 4分
- まいばすけっと 西片1丁目店 2分
Medical
- 河野歯科医院 3分
- エルアージュ歯科クリニック 2分
- クリニックヨウコ 3分
- グリーン歯科医院 2分
Kindergarten
- こころの保育園 文京西片 5分
- 文京区立第一幼稚園 5分
- 慈愛会保育園 5分
Bank
- 巣鴨信用金庫春日町支店 4分
- きらぼし銀行 春日町支店 8分
- 中央労働金庫本郷支店 8分
- 瀧野川信用金庫白山支店 8分
- 三井住友銀行 小石川支店 3分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
西片のマンションカタログ
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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