ヴェラハイツ日本橋箱崎[仲介手数料無料]
ヴェラハイツ日本橋箱崎は1982年（昭和57年）8月に建てられた、12階建てのマンションです。水天宮前駅、人形町駅が徒歩圏内です。
代表・春日秀典
有馬小学区域。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ヴェラハイツ日本橋箱崎を解説します
有馬小学区域。
ヴェラハイツ日本橋箱崎は、半蔵門線の「水天宮前」駅から徒歩３分、日比谷線・都営浅草線の「人形町」駅からは徒歩9分、さらに日比谷線・東西線の「茅場町」駅からも徒歩10分です。<北東側に首都高があります。事務所としての使用も可能です。エントランスはオートロックが備わっており、セキュリティ面もしっかりと考慮されています。また、防犯カメラ付きのエレベーターも完備されています。
徒歩1分にはコンビニ「ローソン 日本橋箱崎店」があり、また徒歩1分にはスーパー「まいばすけっと 日本橋箱崎町」もあります。
災害・耐震
1982/08築で、総戸数52戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付12階建て。
2025年4月の時点で築 42年8か月となります。耐震は要確認です。 中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/6 | 10階 | 約57㎡ | ＠95.13 | ＠84.8 | ＠60.7 | |
| 2021/5 | 8階 | 約44㎡ | ＠79.32 | ＠67.5 | ＠47.3 | |
| 2021/3 | 8階 | 約44㎡ | ＠83.86 | ＠72 | ＠50.7 | |
| 2020/12 | 8階 | 約44㎡ | ＠86.13 | ＠74.3 | ＠52.4 | |
| 2020/3 | 5階 | 約48㎡ | ＠73.49 | ＠62.3 | ＠43.7 | |
| 2019/7 | 5階 | 約48㎡ | ＠74.75 | ＠63.5 | ＠44.6 | |
| 2019/6 | 5階 | 約48㎡ | ＠75.55 | ＠64.3 | ＠45.2 | |
| 2019/5 | 5階 | 約48㎡ | ＠77.59 | ＠66.4 | ＠46.7 | |
| 2019/5 | 5階 | 約44㎡ | ＠73.61 | ＠61.8 | ＠43.1 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋箱崎町２７－９ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
半蔵門線 水天宮前駅 徒歩3分
日比谷線 人形町 駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1982/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 12階建て 総戸数52戸 | ||
| 新築時売主 | 東洋精糖㈱・ヨートー開発㈱ | ||
| 施工 | 住金鋼材工業㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 奥村管財㈱ | ||
| 管理費単価 | 395.63 | ||
地図、周辺環境
中央区日本橋箱崎町２７－９
学校区
小学校：有馬小学校(7分)
中学校：日本橋中学校(23分)
Convenience Store
- ローソン メトロス水天宮前店 2分
- セブンイレブン 日本橋T-CAT店 2分
- ファミリーマート 日本橋かきがら町店 4分
- ローソン 日本橋箱崎店 1分
- サンクス リバーゲート箱崎店 2分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 清洲橋西店 7分
- マルエツプチ新川一丁目店 7分
- ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 7分
- まいばすけっと 水天宮店 5分
- まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 5分
Medical
- あさひ歯科 2分
- 箱崎デンタルクリニック 1分
- グリーンパーク歯科医院 2分
- アツキ女性クリニック 3分
Kindergarten
- グローバルキッズかきがら園 7分
- 中央区立 人形町保育園 7分
- グローバルキッズ水天宮前園 4分
Bank
- みずほ銀行 新川支店 6分
- 中央労働金庫 日本橋支店 6分
- みちのく銀行 東京支店 7分
Parks
- 箱崎公園 2分
- 蛎殻町公園 5分
- 箱崎川第一公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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