ヴェラハイツ本所吾妻橋[仲介手数料無料]
ヴェラハイツ本所吾妻橋は平成2年築、11階建てのマンションです。
都営浅草線「本所吾妻橋」駅から徒歩２分とアクセスがよく浅草、東京スカイツリーの両方が徒歩圏という観光にも良い立地です。
徒歩8分に「東京スカイツリー」があります。
代表・春日秀典
駅徒歩１分。
築34年9か月の新耐震で、 駅至近の立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ヴェラハイツ本所吾妻橋を解説します
駅徒歩１分。
ヴェラハイツ本所吾妻橋は都営浅草線「本所吾妻橋」駅より徒歩２分です。銀座線「浅草」駅まで徒歩１０分です。東武スカイツリーライン「とうきょうスカイツリー」駅からは徒歩８分です。平成２年築の新耐震基準のマンションです。
ペットと住めます。
ヴェラハイツ本所吾妻橋は「とうきょうスカイツリー」まで徒歩１０分、浅草浅草寺「雷門」まで徒歩１２分です。徒歩３分に行列ができる「野口鮮魚店」があります。海鮮丼が人気です。スーパー「マルエツプチ本所４丁目店」まで徒歩４分です。
- 墨田区東駒形４丁目の住所
- 都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩1分
- 墨田区立横川小学校 200m学区
- 耐震基準は新耐震
- 商業の用途地域
- フロアプランは1R、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3LDKです。
-
・マンションブランド：ヴェラハイツ
ヴェラハイツは ヨートー開発（大手性当会社の東洋製糖の子会社）のマンションブランドです。
災害・耐震
1990/07築で、総戸数27戸の小規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年4月の時点で築 34年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/5 | 11階 | 約60㎡ | ＠87.91 | ＠77.8 | ＠55.5 | |
| 2023/3 | 11階 | 約60㎡ | ＠91.24 | ＠81.1 | ＠58 | |
| 2023/2 | 11階 | 約60㎡ | ＠96.24 | ＠86.1 | ＠61.7 | |
| 2023/1 | 11階 | 約60㎡ | ＠99.57 | ＠89.4 | ＠64.2 | |
| 2019/8 | 7階 | 約46㎡ | ＠74.26 | ＠62.8 | ＠44 | |
| 2019/8 | 7階 | 約46㎡ | ＠78.53 | ＠67.1 | ＠47.1 | |
| 2019/8 | 3階 | 約40㎡ | ＠76.05 | ＠63.6 | ＠44.3 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区東駒形４丁目２１－１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営浅草線 本所吾妻橋駅 徒歩2分
東武スカイツリーライン 東京スカイツリー 駅 徒歩8分 銀座線他「浅草」駅徒歩10分 半蔵門線他「押上」駅徒歩11分 | ||
| 築年 | 1990/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数27戸 | ||
| 新築時売主 | ヨートー開発株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社吉原組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ | ||
| 管理費単価 | 618.02 | ||
地図、周辺環境
墨田区東駒形４丁目２１－１
学校区
小学校：墨田区立横川小学校(3分)
中学校：墨田区立本所中学校(6分)
Convenience Store
- セブンイレブン 墨田吾妻橋3丁目店 5分
- コミュニティ・ストア 吾妻橋店 5分
- セブンイレブン 墨田東駒形3丁目店 3分
- ローソン 吾妻橋三丁目店 2分
- セブンイレブン 墨田吾妻橋1丁目店 4分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと とうきょうスカイツリー駅南店 5分
- まいばすけっと 本所3丁目店 6分
- マルダイ東駒形店 2分
- まいばすけっと 本所吾妻橋駅前店 2分
- マルエツ プチ 本所四丁目店 4分
Medical
- 湯沢整形外科医院 2分
- 朝日接骨院 1分
- 吾妻橋新タワークリニック 2分
- あんずレディースクリニック 2分
Kindergarten
- うぃず東駒形保育園 5分
- 本所たから保育園 3分
- 光の園保育学校 3分
Bank
- 株式会社東日本銀行吾妻橋支店 2分
- 東日本銀行吾妻橋支店 5分
- 東京東信用金庫 システム部 6分
- 東信用組合 4分
- 中ノ郷信用組合 本店 4分
Parks
- 横川公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料」にデメリットなし！（2025年04月03日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
