三井東陽ハイツ[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
駅から近く、ファミリー向けで、快適な暮らしやすい住環境。
積立金残高は1,763,974円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
三井東陽ハイツは、東京都江東区東陽町にある10階建てのマンションです。
1981年に竣工し、総戸数は126戸です。
エントランス前の道路です。
エントランスです。
エントランスホールです。
三井東陽ハイツ406間取（3LDK） 4948万円 61.22㎡
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
通常、約148.44万円の仲介手数料が無料です！
三井東陽ハイツを解説します
駅から近く、ファミリー向けで、快適な暮らしやすい住環境。
三井東陽ハイツは、東西線「東陽町」駅から徒歩4分です。
最大手分譲業者である三井農林によって分譲された信頼の物件です。マンションの管理も大手による安心の管理体制が整っています。総戸数126戸のビッグコミュニティです。
周辺には、徒歩1分に「カフェ・ベローチェ 東陽二丁目店」があり、徒歩3分に江東区立東陽図書館」があります。スーパーは、徒歩7分に「オーケー 南砂店」があります。
維持・管理の体制
株式会社東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥220,496,726（2023-10-31時点）、戸あたり￥1,763,974円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
2004/05 庭園土留め他改修工事
2004/10 舗装改修他工事
2005/03 連結送水管一部改修工事
2005/03 駐輪機取替工事
2006/09 雑排水管更新工事
2007/04 屋外引き込み配管更新工事(プレイロット内埋設)
2008/06 鉄部塗装・屋上防水保護塗装他工事
2008/07 集会室改修工事
2009/03 給水設備改修工事(増圧装置導入高架水槽併用方式、高架水槽補修及び緊急遮断弁設置含む)
2009/05 エントランスホール自動ドア設置工事(2ヶ所)
2010/01 旧管理人室 全面リフォーム工事
2010/03 住宅用火災警報器設置工事(取付含む)
2011/05 給排水設備改修工事
2011/06 エントランスアプローチ他復旧工事
2011/07 エントランス壁面改修工事
2012/03 高架水槽架台他塗装工事
2012/07 非常警報器具更新工事
2012/12 玄関扉改修工事
2012/12 各戸サッシ戸車補修工事
2013/04 1号室系統通気管更新工事
2014/02 大規模改修工事
2014/07 共用散水栓系統給水管引き換え工事
2015/06 前面歩道汚水桝盛替え補修工事
2015/06 鉄部塗装工事(2015.2.18提案)
2017/04 共用排水桝修繕工事
2017/06 引込開閉器盤改修工事
2018/03 耐震診断(AB棟接続一体化案) 埋設配管修繕工事
2018/06 埋設配管修繕工事
2018/07 耐震診断(AB棟接続一体化案)
2018/10 鉄部塗装部分補修工事
2019/03 LED照明器具設置工事
2019/10 耐震補強設計業務
2020/01 耐震設計業務
2020/05 屋上防水工事
2020/06 6階住戸漏水被害箇所復旧工事
2020/09 耐震補強設計業務
2021/01 耐震設計業務
2023/07 戸車交換工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： 要確認
- ＴＶドアフォン ： 要確認
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：盲導犬、熱帯魚、小鳥等
災害・耐震
1979/10築で、総戸数125戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2024年11月の時点で築 45年1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。 「液状化の可能性が高い」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
