三田ハイデンス[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
駅近でアクセス抜群、歩圏内にスーパーマーケット、コンビニ、商店街もあり、充実した生活環境。
長期修繕計画もあります。
耐震性は耐震診断を実施し、耐震改修工事完了しています。 駅至近の立地の中規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
三田ハイデンスは、昭和55年築、12階建てのマンションです。
三田ハイデンス3階間取（2DK） 4480万円 41.82㎡
三田ハイデンス3階 リビング（ダイニング） 4480万円 41.82㎡
三田ハイデンス3階 リビング（ダイニング） 4480万円 41.82㎡
三田ハイデンス3階 洋室 4480万円 41.82㎡
三田ハイデンス3階 洋室 4480万円 41.82㎡
三田ハイデンス3階 キッチン 4480万円 41.82㎡
三田ハイデンス3階 洗面室 4480万円 41.82㎡
三田ハイデンス3階 浴室 4480万円 41.82㎡
三田ハイデンス3階 トイレ 4480万円 41.82㎡
三田ハイデンス3階 玄関 4480万円 41.82㎡
三田ハイデンス3階 バルコニー 4480万円 41.82㎡
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
通常、約134.4万円の仲介手数料が半額です！
三田ハイデンスを解説します
駅近でアクセス抜群、歩圏内にスーパーマーケット、コンビニ、商店街もあり、充実した生活環境。
三田ハイデンスは、都営三田線・浅草線「三田」駅まで徒歩3分、JR山手線他「田町」駅からは徒歩8分です。
大手の管理会社による手厚い管理体制が整っており、快適で安心な生活を提供します。
徒歩1分にコンビニ「セブンイレブン港区芝4丁目店」があり、徒歩2分にはスーパー「マルエツ プチ芝四丁目店」もあります。
維持・管理の体制
株式会社東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥16,592,220（2023-11-30時点）、戸あたり￥267,616円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
2006/09 防犯カメラ設置工事
2007/01 鍵取替、各戸戸建番号等塗装
2007/07 共用電灯全交換工事
2007/07 給水ポンプ(増圧)・FMバルブ等交換工事
2013/09 連結送水管放水用器具格納箱交換工事
2013/09 消火用補助消火水槽移設新設工事
2015/11 耐震改修工事着手者持分金
2017/03 自動火災報知設備 更新工事
2019/03 大規模修繕工事
2020/08 南・北側バルコニーピーコンネット50施工
2020/09 消火器具・屋内消火栓設備・連結送水管等是正工事
2022/03 給水方式変更工事(完全直結増圧)
2022/09 屋内消火栓ポンプ更新工事
2023/03 引込開閉器盤改修工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：ハムスター、小鳥、70cmのかご内で飼育できるもの
災害・耐震
1980/11築で、総戸数62 戸の鉄骨鉄筋コンクリート12 階建て。
耐震診断を実施し、耐震改修工事完了しています。2024年11月の時点で築44年0か月となります。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0～0.3ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
