三田上板橋ガーデン[仲介手数料無料]

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三田上板橋ガーデンは、上板橋駅徒歩7分の閑静な住宅街に位置し、煉瓦色のタイル貼り外観とV字型配置による良好な日当たりが特徴の全48戸のマンションです。生活利便施設や教育機関が近隣に揃い、子育て世帯にも適した環境を提供します。

好立地の中規模物件です。

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三田上板橋ガーデンを解説します

三田上板橋ガーデンは、上板橋駅徒歩7分の閑静な住宅街に位置し、煉瓦色のタイル貼り外観とV字型配置による良好な日当たりが特徴の全48戸のマンションです。生活利便施設や教育機関が近隣に揃い、子育て世帯にも適した環境を提供します。

上板橋駅徒歩7分、閑静な住宅街に佇む全48戸のタイル貼りマンション

三田上板橋ガーデンは、東京都板橋区上板橋2丁目に位置する中古マンションです。1981年12月に竣工された地上6階建て、総戸数48戸の鉄筋コンクリート造の建物で、分譲は株式会社三田、施工は株式会社淺沼組が担当しました。

最寄り駅は東武東上線「上板橋」駅で、徒歩7分の距離にあります。また、「東武練馬」駅へも徒歩14分でアクセス可能です。幹線道路から奥まった閑静な住宅街に立地し、周辺には戸建て住宅が建ち並ぶ落ち着いた環境です。

外観は煉瓦色のタイル貼りで、緑豊かな植栽に囲まれた印象的なデザインです。建物はV字型に配置されており、日当たりや風通しも良好で、居住者に快適な住まいを提供します。共用施設として、敷地内に駐輪場や居住者の憩いの場として利用できる公園が設けられています。1階住戸には専用庭があり、ガーデニングなどに活用できます。防犯カメラが設置され、セキュリティ面でも安心です。

周辺には生活利便施設が充実しており、徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアがあります。教育施設として、北町第二保育園や上板橋第四小学校、桜川中学校が近隣にあり、子育て世帯にも適した環境です。医療機関も徒歩圏内に複数あり、家族の健康管理にも便利です。さらに、城北中央公園などの大規模な公園も近く、自然を感じられるスポットとして住民の憩いの場となっています。

都心へのアクセスも良好で、東武東上線を利用して池袋駅まで約13分で到着します。駅周辺には商店街や飲食店が多く、買い物や外食にも便利です。幹線道路に面していないため、静かな住環境が保たれており、落ち着いた生活を求める方に適した物件です。

災害・耐震

1981/09築で、総戸数48戸の鉄筋コンクリート6階建て。

2025年4月の時点で築 43年7か月となります。耐震は要確認です。 板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2024/11 3階 約66㎡ @46.39 @36.7 @25.1
2024/11 3階 約66㎡ @47.89 @38.2 @26.2
2024/11 3階 約66㎡ @49.39 @39.7 @27.3
2024/10 3階 約66㎡ @50.88 @41.2 @28.4
2024/9 3階 約66㎡ @52.38 @42.7 @29.6
2024/8 3階 約66㎡ @53.88 @44.2 @30.7
2024/8 3階 約66㎡ @53.88 @44.2 @30.7
2024/2 3階 約66㎡ @55.37 @45.7 @31.8
2021/12 2階 約65㎡ @48.69 @38.9 @26.7
2021/11 2階 約65㎡ @49 @39.2 @26.9
2021/11 2階 約65㎡ @50.54 @40.7 @28.1
2021/10 2階 約65㎡ @52.07 @42.3 @29.2
2021/10 2階 約65㎡ @53.46 @43.7 @30.2

出典:当社サイト

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営業時間:9:30~20:00/水曜定休

物件概要

所在地
東京都板橋区上板橋2丁目14-11
交通 東武東上線 上板橋駅 徒歩7分 
築年1981/09築
規模・構造鉄筋コンクリート  6階建て 総戸数48戸
新築時売主(株)三田
施工(株)淺沼組
土地権利所有権
用途地域1種住居
管理形態全部委託 巡回
管理会社(株)東急コミュニティ
管理費単価

地図、周辺環境

板橋区上板橋2丁目14-11

普通の不動産屋ではできないこと

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よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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