三田桜台第３コーポ[仲介手数料無料]
三田桜台第三コーポは千川通りに面しています。春は桜がきれいな通りです。
1階にはリサイクルショップの店舗が入っていたりします。
アプローチにはスロープが設置され、使い勝手がよくなりました。
定期的に修繕をしてるので、管理はしっかりしています。
代表・春日秀典
桜がきれいな千川通り沿い。
駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
三田桜台第３コーポを解説します
桜がきれいな千川通り沿い。
三田桜台第三コーポは、桜がきれいな千川通りに面しています。交通アクセスが良く、多方面からの移動が便利な立地です。西武池袋線「桜台」駅から徒歩5分、西武有楽町線「新桜台」駅からも徒歩5分と、2つの駅からアクセス可能で、西武池袋線「江古田」駅からも徒歩8分という好立地となっています。また、周辺にはバス停があり、さらに利便性が高まっています。
総戸数130戸の大規模マンションで、管理体制も整っています。平成20年にエレベーターリニューアル工事、平成22年には鉄部塗装工事等、定期的な修繕が行われており、建物の安全性が確保されています
周辺には、複数のコンビニエンスストアやスーパーマーケットがあり、買い物に困ることがありません。徒歩1分には「ローソンストア100 練馬桜台店」があり、生活必需品はもちろん、お弁当やパンなどの食品も揃っているので、日々の生活に便利です。さらに、徒歩5分に「コープみらい ミニコープ桜台駅前店」があり、こじんまりとしたスーパーマーケットですが、食品だけでなく、コープブランドの商品がお買い得でです。
三田桜台第三コーポは、周辺には徒歩4分に豊玉第二小学校や武蔵大学 江古田キャンパス
があり、子育てにも最適な環境です。住環境に恵まれた三田桜台第三コーポは、暮らしやすいマンションとしておすすめです。
災害・耐震
1975/11築で、総戸数130戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2025年4月の時点で築 49年5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/7 | 8階 | 約39㎡ | ＠54.95 | ＠43.4 | ＠29.3 | |
| 2023/6 | 8階 | 約39㎡ | ＠57.47 | ＠45.9 | ＠31.2 | |
| 2023/4 | 8階 | 約51㎡ | ＠64.41 | ＠53.4 | ＠37.1 | |
| 2023/3 | 8階 | 約39㎡ | ＠59.99 | ＠48.5 | ＠33.1 | |
| 2023/3 | 6階 | 約37㎡ | ＠59.3 | ＠47.4 | ＠32.2 | |
| 2023/3 | 6階 | 約37㎡ | ＠62 | ＠50.1 | ＠34.2 | |
| 2023/3 | 8階 | 約39㎡ | ＠62.52 | ＠51 | ＠35 | |
| 2023/2 | 8階 | 約39㎡ | ＠65.04 | ＠53.5 | ＠36.8 | |
| 2023/1 | 5階 | 約37㎡ | ＠69.58 | ＠57.7 | ＠39.8 | |
| 2023/1 | 8階 | 約39㎡ | ＠67.56 | ＠56 | ＠38.7 | |
| 2022/6 | 3階 | 約37㎡ | ＠50.7 | ＠38.8 | ＠25.8 | |
| 2022/3 | 3階 | 約37㎡ | ＠53.4 | ＠41.5 | ＠27.8 | |
| 2022/2 | 3階 | 約33㎡ | ＠36.01 | ＠23.5 | ＠14.1 | |
| 2021/5 | 4階 | 約50㎡ | ＠58.67 | ＠47.7 | ＠32.9 | |
| 2019/4 | 6階 | 約17㎡ | ＠40.65 | ＠22.9 | ＠11.6 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉上２丁目５－７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武池袋線 桜台駅 徒歩5分
西武有楽町線 新桜台 駅 徒歩5分 西武池袋線「江古田」駅徒歩8分 | ||
| 築年 | 1975/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数130戸 | ||
| 新築時売主 | (株)三田 | ||
| 施工 | 三田建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
練馬区豊玉上２丁目５－７
学校区
小学校：練馬区立豊玉第二小学校(5分)
中学校：練馬区立豊玉第二中学校(7分)
Convenience Store
- ファミリーマート 桜台駅前店 5分
- ローソン 練馬桜台一丁目店 5分
SuperMarket,etc
- ライフ 新桜台駅前店 6分
- まいばすけっと 江古田栄町店 7分
- コープみらい ミニコープ桜台駅前店 5分
- まいばすけっと 桜台駅北店 6分
- ビッグ・エー 練馬栄町店 7分
Medical
- やまもと歯科医院 5分
- ゆたか整骨院 4分
- けやき歯科桜台診療所 3分
- 南町医院 5分
Kindergarten
- 栄町保育園 7分
- さつき保育園練馬ルーム 6分
- みのり幼稚園 7分
Bank
- きらぼし銀行 江古田支店 6分
- みずほ銀行 桜台支店 5分
- 西京信用金庫江古田支店 5分
Parks
- 練馬区立 栄町公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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