三越ゼームス坂マンション[仲介料無料・割引の購入・売却]

注目ポイント

大井町駅、青物横丁駅、新馬場駅と複数の駅が徒歩圏内にあり、都心へのアクセスが良好。

三越ゼームス坂マンション外観1
三越ゼームス坂マンションは、昭和58年築、9階建てのマンションです。
ゼームス坂通りにあり、1階にはドラッグストアが入っていいます。
三越ゼームス坂マンションエントランス1
広めのタイル張りのエントランスアプローチがあり、その両側には美しく手入れされた花壇が並んでいます。
三越ゼームス坂マンション共用部1
三越ゼームス坂マンション共用部3
三越ゼームス坂マンション駐輪
三越ゼームス坂マンション駐車場

担当:

三越ゼームス坂マンションの検討情報

三越ゼームス坂マンションの購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です!

所在地
東京都品川区南品川6丁目15-5
交通 JR京浜東北線 大井町駅 徒歩7分 
京急本線 青物横丁 駅 徒歩7分 
京急本線「新馬場」駅徒歩10分
築年1983/09築
規模・構造鉄筋コンクリート 地下1 階付 9 階建て 総戸数195 戸
新築時売主株式会社三越
施工東海興業株式会社
土地権利所有権
用途地域1種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社トーセイ・コミュニティ株式会社
管理費単価497

物件の特徴

大井町駅、青物横丁駅、新馬場駅と複数の駅が徒歩圏内にあり、都心へのアクセスが良好

三越ゼームス坂マンションは、JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線「大井町」駅から徒歩7分、京急本線「青物横丁」駅からも徒歩7分、ゼームス坂通り沿いにあります。

全195戸の大規模マンションです。

1階にはドラッグストア「ユニバーサルドラッグ 大井町店」が入っております。徒歩5分にはスーパー「まいばすけっと 青物横丁店」もあります。

東京都品川区南品川6丁目15-5

1983/09築で、総戸数195 戸の鉄筋コンクリート地下1 階付9 階建て。

トーセイ・コミュニティ株式会社の全部委託(日勤)管理。

維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥28,414,000(2023-09-30時点)、戸あたり¥145,713円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:
エレベーター更新工事 2009年11月~1月
プレイロット改修工事 2010年2月~3月
湧水ポンプ交換工事 2010年11月
給水方式変更工事 2011年5月~6月
屋上防水工事 2011年2月~3月
インターホン交換工事 2012年1月
屋上外部階段塗装工事 2012年5月~6月
集合ポスト交換工事 2013年2月
街灯取替工事 2013年3月
共用部給水管更新工事 2014年2月~4月
避難ハッチ交換 2014年~30年
消防設備改修 2015年3月
大規模修繕工事 2016年4月~9月
増圧給水ポンプユニット修理 2017年3月実施
外構部補修工事 2017年7月~8月実施
東棟東面防水工事 2017年10月実施
高圧ケーブル・高圧受電設備等改修 2018年3月実施
排水管更生工事 2021年5月~7月実施
自動火災報知設備更新工事 2022年6月実施
鉄骨階段改修工事(西棟5-6階) 2023年2月実施
高架水槽改修工事 2023年11月実施

施設・設備

  • 駐車場 : 無し
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : 無し
  • TVドアフォン : 無し
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

災害・耐震

2024年9月の時点で築 41年0か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0~0.5mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。 「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

地図、周辺環境

品川区南品川6丁目15-5

学校区

小学校:品川区立浅間台小学校(5分)

中学校:品川区立品川学園(12分)

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。



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担当者

担当者

2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。