三軒茶屋スカイハイツ[仲介手数料無料]
三軒茶屋スカイハイツは、昭和46年築、10階建てのマンションです。
代表・春日秀典
耐震補強済みです。
人気の三軒茶屋エリアにあり、利便性を求めるシングルやカップルにおすすめです。
長期修繕計画もあります。
耐震性は耐震診断を実施しています。平成30年に建物耐震改修等評価書を取得済です。 便利なロケーションの中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
三軒茶屋スカイハイツを解説します
耐震補強済みです。
人気の三軒茶屋エリアにあり、利便性を求めるシングルやカップルにおすすめです。
三軒茶屋スカイハイツは、東急田園都市線・世田谷線「三軒茶屋」駅から徒歩12分、東急世田谷線「若林」駅からは徒歩11分、西側は環七通りに面しています。
総戸数100戸の大規模なコミュニティです。犬・猫などのペットも飼育可能です。（フラット35に適合しています）
周辺には、徒歩2分にコンビニ「ローソン 上馬二丁目店」があり、徒歩4分にスーパー「ピーコックストア 三軒茶屋の杜店」があります。
維持・管理の体制
の自主管理（0）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥31,101,961（2024-09-30時点）、戸あたり￥320,639円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
2000年02月 外装塗装改修工事
2001年12月 空地整備及びサンバリカー設置工事
2002年03月 粉末消火器置換え
2002年07月 管理事務所改修工事
2002年11月 各室排水管交換工事
2002年11月 外階段塗装補修工事
2002年12月 駐輪場ラック設置工事
2003年04月 駐車場側植え込み工事
2003年07月 屋上給水管防水修理工事
2003年08月 電力引き込み開閉基盤改修工事
2003年09月 監視カメラ設置工事
2004年06月 北側避難門扉改修工事
2004年12月 エントランスホール改修工事
2004年12月 Bフレッツ集合装置設置工事
2004年12月 道路維持工事(L型敷設)
2005年02月 屋上格子戸交換取付け工事
2006年06月 ゴミ集積場ラック設置工事
2006年12月 埋設排水管及びマンホール工事
2007年01月 各階避難誘導灯設置工事
2007年08月 ガス配管工事
2007年10月 デジタル放送アンテナ工事
2010年08月 汚水桝改修工事
2010年10月 各室給水管取替え工事
2010年12月 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）33,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：体長50ｃｍ程度で体重10kg以内の犬・猫は1匹まで
災害・耐震
1971/01築で、総戸数97 戸の鉄骨鉄筋コンクリート10 階建て。
耐震診断を実施しています。平成30年に建物耐震改修等評価書を取得済です。2025年4月の時点で築54年3か月となります。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目４８－３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩12分
東急世田谷線 若林 駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 1971/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10 階建て 総戸数97 戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社長谷川工務店 | ||
| 施工 | 株式会社長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 自主管理 0 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | 513 | ||
地図、周辺環境
世田谷区三軒茶屋２丁目４８－３
学校区
小学校：世田谷区立三軒茶屋小学校(2分)
中学校：世田谷区立駒沢中学校(9分)
コンビニなど
- セブンイレブン 世田谷上馬5丁目店 5分
- ナチュラルローソン 若林一丁目店 5分
- セブンイレブン 世田谷上馬2丁目店 4分
- ローソン 上馬二丁目店 2分
スーパー・買い物
- ピーコックストア 三軒茶屋の杜店 3分
- まいばすけっと 三軒茶屋店 1分
- マルエツ 中里店 7分
- まいばすけっと 三軒茶屋駅西店 6分
Medical
- 斉藤歯科 2分
- 神津内科クリニック 4分
- 皮フ科森戸医院 4分
- 岩崎内科クリニック 3分
幼稚園
金融機関・銀行
- 世田谷信用金庫若林支店 3分
- 中央労働金庫 世田谷支店 7分
- 株式会社ゆうちょ銀行世田谷店 7分
- 城南信用金庫駒沢支店 8分
- りそな銀行 三軒茶屋ローンプラザ 8分
公園・公共施設
- 蛇崩川緑道 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料といっても、実際には売主さんから手数料をいただいています。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの費用のご負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
三軒茶屋のマンションカタログ
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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