上池袋タワーレジデンス[仲介料無料・割引の購入・売却]

維持・管理の体制

三井不動産レジデンシャルサービス（株）の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥80,041,531（2024-01-31時点）、戸あたり￥952,875円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴：
2012年 機械式駐車場排水ポンプ交換工事
2013年 LED照明器具設置工事
2013年 機械式駐車設備電子ブレーカー導入工事
2013年 防鳥ネット設置工事
2013年 マンホールトイレ・エレベーターピットネット設置工事
2013年 駐輪場門扉設置工事
2015年 受信障害対策共聴施設撤去工事
2015年 共同部分・住宅部分消火器交換
2015年 非常用照明器具実換工事
2015年 加圧給水ポンプ・ワンユニット修理
2016年 住宅用消火器交換
2016年 非常用照明器具交換工事
2016年 加圧給水ポンプ修理
2018年 加圧給水ポンプユニット修理
2019年 テレビ共聴受信設備更新工事
2020年 11階外壁タイル補修工事
2020年 建物調査診断
2021年 機械式駐車場修理工事
2021年 移動式粉末消火設備更新
2022年 大規模修繕工事
2022年 非常用照明器具交換
2023年　住宅用消火器交換
2023年　加圧給水ポンプユニット更新
2023年　非常照明器具交換工事
2023年　自動ドア装置一式交換
2023年　増幅器交換
2024年　電子ブレーカー更新
2024年　屋上境界灯交換

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）30,000～40,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：小型犬・猫は合わせて2匹まで、小動物は2匹まで、小鳥１篭まで

災害・耐震

2005/11築で、総戸数84 戸の鉄筋コンクリート地下1 階付22 階建て。

2024年11月の時点で築 19年0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。

浸水予想図

地図、周辺環境

豊島区上池袋１丁目２６－６

学校区

小学校：豊島区立池袋第一小学校(7分)

中学校：豊島区立池袋中学校(12分)