上高田四丁目団地[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
公園に面した大規模マンション。
閑静な立地の大規模物件です。
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上高田四丁目団地の最寄駅は「新井薬師駅」と「東中野駅」があります。
まずは、新井薬師駅からの様子を紹介しましょう。都営大江戸線・西武新宿線の中井駅からでも徒歩10分と同じくらいですが、西武新宿線の新井薬師駅からですと、徒歩１０分です。
駅前は都市計画として広場を設けるようです。
駅をでるととすぐ路地にあたりますから左に進みます。ほどなくバス通りにでます。
バス通りです。
２車線道路を西に進みます。五中つつじ通りといいます。住宅、商店、作業場などが混在している街並みです。
この先をずっと進むと中野第五中学校に出ますが、その手前の十字路を右です。
若干のアップとダウンがありますが、ほどなく上高田四丁目団地に到着します。写真は１号棟です。
次に、大江戸線・ＪＲ総武中央線の東中野駅からのアプローチをご紹介します。こちらからですと１２分なのですが、賑わいはＪＲ幹線なので大きく上位です。Ａ２もしくはＡ３出口が良いでしょう。
東中野ギンザ通りという商店街に入ります。狭い路地のみちですが、結構にぎわっています。駅前に近いところにライフ東中野店があります。
飲食店、雑貨屋さん、クリーイニング店、ドラッグストア、コンビニなど、ひと揃えあるようです。
商店街を抜けると早稲田通りにでます。この交差点は通り抜けます。
道なりに進みます。
途中、交番がありました。この通りは上高田中通りというそうですね。
住宅地の中の名もない交差点を右折します。通りの愛称は「桜が池通り」といいますので、それが目印になるでしょう。
大型のマンションが見えてきますので、上高田四丁目団地に到着しました。
上高田四丁目団地は全２棟あり370世帯以上の大規模マンションです。西武新宿線「新井薬師前」駅、東西線「落合」駅、大江戸線「中井」駅、ＪＲ中央・総武線「東中野」駅が徒歩圏内で通勤・通学に便利といえます。
上高田四丁目団地を象徴するケヤキの木。この傾斜の上に上高田台公園があります。上高田台公園の隣には複数の寺院も立地していて墓所もありますので、広大なスペースが大きく開けています。そのため、陽当たり・眺望は良好です。
上高田四丁目団地の１号棟と２号棟は上高田台公園を囲むようにＬ字に配置されているため、日当たり・眺望が良いでしょう。管理もしっかりしています。徒歩５分圏内には小中学校、スーパー、コンビニエンスストアがあり住みやすい環境です。
空からの様子（グーグルマップ）。大きなマンションなので堂々としています。公園と寺院に隣接していますので、前面に建物が建つ心配は少なさそうです。
１号棟と２号棟の真ん中いはプレイロットが設置されています。
１号棟は通りに面しており、時期により桜の並木を楽しむこともできます。
１号棟は東に面した配棟となっていてます。地勢的にはやや高台に位置しています。
１号棟をプレイロット・ケヤキの木の近くから撮影した様子です。
１号棟エントランス前の敷地内の様子です。
１号棟エレベーターです。
２号棟はプレイロットの東側で、向きとしては南向きに面しています。
地勢的には若干下に位置しています。
２号棟は公園や寺院群の敷地ににも面していて、眺望・日当たりも良好といえます。
２号棟外観です。これは２号棟の北西から撮影しました。２号棟は駐車場にポジション取りです。
２号棟エントランスはプレイロットに面しています。
２号棟エントランスです。
２号棟エントランス前のエレベータホールです。
２号棟エレベーターです。
上高田台公園です。１号棟、２号棟とも公園に面しています。滑り台などの遊具もあります。
まいばすけっと高田４丁目店まで徒歩２分です。朝７時から営業してます。小型スーパーですがこの辺では重宝されています。
仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
上高田四丁目団地を解説します
公園に面した大規模マンション。
上高田四丁目団地は西武新宿線「新井薬師前」駅から徒歩１０分、大江戸線・西武新宿線「中井」駅からは徒歩９分、東西線「落合」駅からは徒歩１１分です。１１階建て旧耐震のマンションです。
２０１３年に外壁修復工事、２０１４年に屋上防水塗装工事、２０１７年にバルコニー面補修工事等の修繕履歴があります。長期修繕計画書あります。管理体制は良好です。
上高田四丁目団地二号棟は目の前に「区立上高田台公園」があります。スーパー「まいばすけっと 上高田４丁目店」まで徒歩４分です。
- 中野区上高田４丁目の住所
- 西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩7分
- 耐震基準は旧耐震
- １種低層の用途地域
災害・耐震
1971/04築で、総戸数373戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2024年11月の時点で築 53年7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 中野区の災害マップなどは区ウェブサイトをご覧ください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
