中葛西グリーンホームズ２[仲介手数料無料]

中葛西グリーンホームズⅡは、平成20年築、9階建てのマンションです。

中葛西グリーンホームズⅡ303の間取（3LDK） 5399万円 75.4㎡

中葛西グリーンホームズⅡ303のリビング・ダイニング 5399万円 75.4㎡

中葛西グリーンホームズⅡ303の洋室 5399万円 75.4㎡

中葛西グリーンホームズⅡ303 (10) 5399万円 75.4㎡

中葛西グリーンホームズⅡ303の洋室 5399万円 75.4㎡

中葛西グリーンホームズⅡ303の収納 5399万円 75.4㎡

中葛西グリーンホームズⅡ303のキッチン 5399万円 75.4㎡

中葛西グリーンホームズⅡ303の洗面室 5399万円 75.4㎡

中葛西グリーンホームズⅡ303の浴室 5399万円 75.4㎡

中葛西グリーンホームズⅡ303のトイレ 5399万円 75.4㎡

中葛西グリーンホームズⅡ303 (19) 5399万円 75.4㎡

中葛西グリーンホームズⅡ303の玄関 5399万円 75.4㎡

中葛西グリーンホームズⅡ303のバルコニー 5399万円 75.4㎡

中葛西グリーンホームズⅡ303の眺望 5399万円 75.4㎡

中葛西グリーンホームズ２の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

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代表・春日秀典

中葛西グリーンホームズ２は、中葛西エリアの第一種住居専用地域ならではの落ち着きのある住宅街に位置しています。共用部にはオートロック、防犯カメラ、宅配ボックスが完備され、さらにペット飼育可という希少な条件が加わり、安心と快適を両立した住まいです。

長期修繕計画もあります。

築17年2か月の新耐震で、のどかな立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

通常、約161.97万円の仲介手数料が無料です！

303号室 / 3階

5399万円
75.4㎡
3ＬＤＫ

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電話：03-5809-1630

中葛西グリーンホームズ２を解説します

中葛西グリーンホームズ２は、東京都江戸川区中葛西7丁目6‑8に位置し、東京メトロ東西線「葛西」駅まで徒歩13分、「西葛西」駅まで徒歩16分と、公共交通機関へのアクセスはやや歩行が必要なものの、第一種住居専用地域にあるため静かで落ち着いた住環境が魅力です。

2008年2月築の鉄筋コンクリート造9階建ての本マンションは、全24戸というコンパクトな規模ながら、外観は洗練されたモダンなデザインで周囲に調和しています。エントランスや共用廊下は清掃が徹底され、管理会社（三菱地所コミュニティ株式会社）の日勤体制による管理が行われています。また、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックスなど最新の共用設備を完備し、安心・安全な生活環境が実現されています。はペット飼育可（書面による承認必要）となっているため、大切なペットと共に快適な暮らしを送ることが可能です。

中葛西エリアに根ざした住宅街の中にあり、静かで穏やかな環境が整っています。徒歩2分にスーパー「まいばすけっと葛西中央通り店」、徒歩4分にコンビニ「ファミリーマート中葛西六丁目店」、さらに徒歩5分にドラッグストア「ウエルシア江戸川中葛西店」が位置しており、日々の買い物や急な用事にも大変便利です。

維持・管理の体制

三菱地所コミュニティ株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥9,475,305（2024-02-29時点）、戸あたり￥394,804円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：2023年　大規模修繕工事

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）17,000～21,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：体長70cm未満の犬・猫・うさぎ等は1住戸につき2匹まで可

災害・耐震

2008/02築で、総戸数24 戸の小規模な鉄筋コンクリート9 階建て。

2025年4月の時点で築 17年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江戸川区の災害リスク

水害江戸川区は、荒川、江戸川、東京湾に囲まれた低地であり、区の約7割が満潮時の水面よりも低い「海抜ゼロメートル地帯」です。洪水・内水・高潮洪水では...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254529

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考
2024/12	3階	約75㎡	＠78.12	＠68.9	＠49.3

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江戸川区中葛西７丁目６－８
交通	東西線西葛西駅　徒歩16分　東西線葛西駅　徒歩13分
築年	2008/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　9 階建て　総戸数24 戸
新築時売主	株式会社トヨダ地所
施工	株式会社トヨダ工業
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理費単価	517

地図、周辺環境

江戸川区中葛西７丁目６－８

学校区

小学校：江戸川区立新田小学校　徒歩9分

中学校：江戸川区立葛西第三中学校　徒歩4分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-02-25

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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