中葛西グリーンホームズ３[仲介手数料無料]

中葛西グリーンホームズⅢは、2008年（平成20年）に建てられた10階建てのマンションです。

オートロック完備です。

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代表・春日秀典

葛西小・葛西中徒歩5分。

築16年8か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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中葛西グリーンホームズ３を解説します

葛西小・葛西中徒歩5分。

中葛西グリーンホームズⅢは、葛西駅から徒歩7分、環七通り沿いの角地に立地します。

素管理体制は信頼のおける大手企業が担当しています。オートロック完備によりセキュリティも万全。暮らしの利便性を追求し、宅配ボックスもあります。また、ペットの飼育も可能です。

周辺には徒歩4分に「ファミリーマート葛西長島町店」、徒歩3分に「まいばすけっと環七東葛西２丁目店」があります。

バス停「長島町交差点」がエントランス前に有り

一之江駅→新小岩駅方面行きのバス便がご利用いただけます。
行先:東新小岩四丁目行

災害・耐震

2008/08築で、総戸数52戸の鉄筋コンクリート10階建て。

2025年4月の時点で築 16年8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江戸川区の災害リスク

水害江戸川区は、荒川、江戸川、東京湾に囲まれた低地であり、区の約7割が満潮時の水面よりも低い「海抜ゼロメートル地帯」です。洪水・内水・高潮洪水では...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254529

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/10	5階	約71㎡	＠74.88	＠65.5	＠46.6
2023/3	5階	約71㎡	＠74.88	＠65.5	＠46.6
2022/3	7階	約67㎡	＠65.24	＠55.6	＠39.2
2022/1	7階	約67㎡	＠66.73	＠57.1	＠40.3
2021/11	7階	約67㎡	＠68.06	＠58.4	＠41.3

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江戸川区中葛西２丁目26-10
交通	東西線葛西駅　徒歩7分
築年	2008/08築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　10階建て　総戸数52戸
新築時売主	株式会社トヨダ地所
施工	株式会社トヨダ工業
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理費単価	271.96

地図、周辺環境

江戸川区中葛西２丁目26-10

学校区

小学校：江戸川区立葛西小学校(5分)

中学校：江戸川区立葛西中学校(5分)

Convenience Store

ファミリーマート葛西長島町店 5分
ファミリーマート葛西駅北店 5分
セブンイレブン江戸川中葛西3丁目店 5分
セブンイレブン江戸川東葛西十丁川店 5分
セブンイレブン江戸川東葛西2丁目店 4分

SuperMarket,etc

まいばすけっと東葛西2丁目店 6分
マルエツ葛西店 5分
アタック中葛西1丁目店 5分
まいばすけっと中葛西2丁目店 3分
有限会社おせきや商店 7分

Medical

甲田歯科医院 2分
たなか歯科医院 3分
整骨院鍼灸院ひかり 3分
整形外科久保医院 3分

Kindergarten

プレスクール仲よし保育園 7分
葛西駅前さくら保育園 7分
おひさま保育園葛西第二 7分

Bank

株式会社ゆうちょ銀行葛西店 7分
東和銀行葛西支店 5分
三井住友銀行葛西支店 8分
きらぼし銀行葛西支店 7分
三菱UFJ銀行葛西支店 9分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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