中野フラワーマンション[仲介手数料無料]
中野フラワーマンションは昭和４２年築、地上7階建てのマンションです。丸の内線「中野富士見町」駅、「方南町」駅が徒歩圏内です。
共用部です。
「救世軍ブース記念病院」まで徒歩１分です。親切だと評判が良いです。
「ローソン ツルハドラッグ杉並和田店」まで徒歩３分です。ドラッグストアとコンビニがコラボしていて便利です。
代表・春日秀典
７階建ての中規模マンション。
落ち着きのある立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
中野フラワーマンションを解説します
７階建ての中規模マンション。
中野フラワーマンションは丸ノ内線「中野富士見町」駅より徒歩８分です。７階建ての中規模マンションです。
平成２６年１０月に大規模修繕工事済です。ペットと暮らせるマンションで、小型犬、ネコ２匹まで飼育可です。管理員は日勤管理です。
大通りに面していない比較的静かな住宅街です。
中野フラワーマンションは善福寺川まで徒歩５分です。飲食店は駅の近くに少しあります。コンビニまで徒歩３分、スーパー徒歩６分にあります。救世軍ブース記念病が徒歩１分です。
- 杉並区和田１丁目の住所
- 丸ノ内方南「中野富士見町」駅徒歩7分
- 杉並区立和田小学校 584m学区
- 耐震基準は旧耐震
- フロアプランは1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3SLDKです。
災害・耐震
1976/10築で、総戸数41戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 48年6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/9 | 2階 | 約39㎡ | ＠66.64 | ＠55 | ＠37.9 | |
| 2023/6 | 2階 | 約39㎡ | ＠71.77 | ＠60.1 | ＠41.8 | |
| 2023/5 | 2階 | 約39㎡ | ＠76.9 | ＠65.3 | ＠45.6 | |
| 2022/4 | 3階 | 約37㎡ | ＠69.71 | ＠57.8 | ＠39.9 | |
| 2021/7 | 7階 | 約77㎡ | ＠59.53 | ＠50.4 | ＠35.5 | |
| 2021/7 | 7階 | 約107㎡ | ＠55.57 | ＠47.3 | ＠33.5 | |
| 2020/12 | 7階 | 約45㎡ | ＠55 | ＠43.3 | ＠29.4 | |
| 2020/12 | 1階 | 約37㎡ | ＠51.07 | ＠39.2 | ＠26 | |
| 2020/10 | 1階 | 約37㎡ | ＠53.77 | ＠41.9 | ＠28 | |
| 2020/9 | 1階 | 約37㎡ | ＠56.47 | ＠44.6 | ＠30 | |
| 2020/2 | 4階 | 約39㎡ | ＠55.9 | ＠44.3 | ＠29.9 | |
| 2019/11 | 6階 | 約41㎡ | ＠55.47 | ＠43.2 | ＠29.1 | |
| 2019/9 | 4階 | 約39㎡ | ＠58.46 | ＠46.8 | ＠31.8 | |
| 2019/6 | 4階 | 約39㎡ | ＠63.85 | ＠52.2 | ＠35.9 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和田１丁目３９－３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩7分
丸ノ内線 東高円寺 駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 1976/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数41戸 | ||
| 新築時売主 | 長谷部産業(株) | ||
| 施工 | 長谷部建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | サニーライフ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
杉並区和田１丁目３９－３
学校区
小学校：杉並区立和田小学校(8分)
中学校：杉並区立和田中学校(6分)
Convenience Store
- セブンイレブン 杉並和田1丁目店 3分
- ミニストップ 杉並和田店 3分
SuperMarket,etc
- マルエツプチ 杉並和田一丁目店 6分
Medical
- 本間歯科医院 4分
- 救世軍ブース記念病院 2分
- 秋庭歯科医院 4分
- 中山歯科クリニック 5分
Kindergarten
- 和田保育園 7分
- 保育所中野富士見町きらきら園 7分
- むさしの保育園 4分
Bank
- 城南信用金庫中野支店 11分
- 大東京信用組合 堀ノ内支店 11分
Parks
- 和田中央公園 3分
- 和田東公園 5分
- 和田公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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