中野南台第１ローヤルコーポ[仲介手数料無料]
中野南台第１ローヤルコーポは丸ノ内線中野富士見町が最寄り駅です。
駅前はバス通りとなっていて、大きなバス停留所・バス営業所があります。交差点を右に曲がります。
少し南下しますと坂があります。
登りきると中野南台第１ローヤルコーポはではもう少し。物件は近づいていきます。高台にロケーションしていることがわかります。
「南台交差点」がある「方南通り」を曲がると、物件までは半分を過ぎました。
途中、「花工場」という花き専門店を通り過ぎました。
花工場を過ぎると出会う公園前を左折します。
南台の住宅街をすすんで行きます。
中野南台第１ローヤルコーポは昭和46年築、６階建てのマンションです。エレベーターはありません。周辺は閑静な住宅地です。
敷地門
階段となっています。
共用アプローチは敷地の駐輪場を兼ねています。広がりがあります。
物件の目の前には小児科医院が開業しています。
「ライフ南台店」まで徒歩5分です。中野通り沿いのスーパーです。
代表・春日秀典
閑静な住宅街。
落ち着きのある立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
中野南台第１ローヤルコーポを解説します
閑静な住宅街。
中野南台第一ローヤルコーポは丸ノ内線「方南町」駅から徒歩１３分、京王線「笹塚」駅から徒歩１５分です。６階建ての旧耐震です。
エレベーターはありません。
中野南台第一ローヤルコーポは徒歩４分に「パン工房 プクムク」があります。スーパー「ライフ南台店」は徒歩４分です。
- 中野区南台３丁目の住所
- 丸ノ内方南「方南町」駅徒歩13分
- 中野区立南台小学校 600m学区
- 耐震基準は旧耐震
- １種中高層の用途地域
・マンションブランド：ローヤルコーポ
災害・耐震
1971/06築で、総戸数32戸の鉄筋コンクリート6階建て。
2025年4月の時点で築 53年10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/5 | 1階 | 約30㎡ | ＠49.67 | ＠36.6 | ＠23.7 | |
| 2021/8 | 5階 | 約30㎡ | ＠48.37 | ＠35.3 | ＠22.7 | |
| 2020/5 | 1階 | 約30㎡ | ＠44.12 | ＠31.1 | ＠19.6 | |
| 2020/2 | 1階 | 約30㎡ | ＠45.42 | ＠32.4 | ＠20.5 | |
| 2019/12 | 1階 | 約30㎡ | ＠48.69 | ＠35.7 | ＠23 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区南台３丁目３１－１５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 方南町駅 徒歩12分
京王線 笹塚 駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 1971/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数32戸 | ||
| 新築時売主 | 藤澤建設 | ||
| 施工 | 藤澤建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 自主管理 巡回 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
中野区南台３丁目３１－１５
学校区
小学校：中野区立南台小学校(8分)
中学校：中野区立南中野中学校(8分)
Convenience Store
- ファミリーマート 中野南台店 3分
- セブンイレブン 南台店 3分
- ファミリーマート 南台二丁目店 5分
- ファミリーマート 南台中野通り店 3分
SuperMarket,etc
- ライフ 南台店 4分
- サミットストア 中野南台店 7分
- 株式会社ライフコーポレーション 中野南台店 4分
Medical
- 南台寺尾クリニック内科・小児科 2分
- 高橋医院 3分
- たまつ小児科医院 1分
- 三上歯科医院 2分
Kindergarten
- なかみなみコスモ保育園 4分
- 保育園うさぎとかめ分園 6分
- 南台保育園 7分
Bank
- 西京信用金庫南中野支店 5分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料のデメリット」に反論します！（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
