中野坂上マンション[仲介手数料無料]
中野坂上マンションは山手通りに面した11階建てのマンションです。外壁は白くて立派なつくりです。
エントランス周りはベージュのタイル張りで温かみがあり、防犯カメラなど防犯対策もあります。
エントランス内部も白い壁面で明るく、清潔に保たれています。
代表・春日秀典
最寄駅徒歩5分でペットと住めるマンション。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
中野坂上マンションを解説します
最寄駅徒歩5分でペットと住めるマンション。
中野坂上マンションは、交通アクセスに優れた立地条件が特徴的です。
山手通りに面しているため、車での移動もスムーズであり、大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩5分、丸の内線・大江戸線「中野坂上」駅からは徒歩9分と、公共交通機関でも利便性が高いです。
また、築年数は古いものの、長期修繕計画に基づいた管理体制が整っています。
管理会社である(株)秀栄興産による維持管理が行き届いており、建物の安全性・安心感が確保されています。
さらに、ペット可物件という点も飼い主にとって魅力的なポイントです。犬猫合わせて3匹まで飼育可能であり、犬を飼う場合は最大2匹までと規定されています。
周辺には、生活に必要な施設が揃っているため、快適な生活を送ることができます。
徒歩5分圏内にはドラッグストア「トモズ 西新宿五丁目店」、徒歩6分圏内にはコンビニエンスストア「ファミリーマート 西新宿五丁目店」があり、日常生活で必要な買い物が手軽に行えます。
また、徒歩8分には「新宿区立 新宿中央公園」があり、緑豊かな公園でリフレッシュすることもできます。さらに、周辺には飲食店や商業施設も多数あり、暮らしの利便性が高いことが魅力です。
災害・耐震
1970/05築で、総戸数54戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年4月の時点で築 54年11か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/1 | 4階 | 約48㎡ | ＠72.5 | ＠61.2 | ＠42.8 | |
| 2022/10 | 5階 | 約35㎡ | ＠80.91 | ＠68.8 | ＠48 | |
| 2020/7 | 6階 | 約39㎡ | ＠62.58 | ＠51.1 | ＠35.1 | |
| 2020/5 | 5階 | 約52㎡ | ＠58.89 | ＠48 | ＠33.2 | |
| 2020/4 | 9階 | 約49㎡ | ＠59.86 | ＠48.7 | ＠33.6 | |
| 2020/4 | 5階 | 約52㎡ | ＠60.8 | ＠49.9 | ＠34.6 | |
| 2020/3 | 9階 | 約49㎡ | ＠61.87 | ＠50.7 | ＠35.1 | |
| 2020/3 | 5階 | 約52㎡ | ＠62.72 | ＠51.9 | ＠36 | |
| 2020/1 | 5階 | 約52㎡ | ＠64.63 | ＠53.8 | ＠37.4 | |
| 2019/12 | 7階 | 約36㎡ | ＠67.35 | ＠55.4 | ＠38.1 | |
| 2019/12 | 5階 | 約52㎡ | ＠66.54 | ＠55.7 | ＠38.9 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区本町３丁目３２－１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩5分
丸ノ内線 中野坂上 駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 1970/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数54戸 | ||
| 新築時売主 | 國分建設 | ||
| 施工 | 國分建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社秀栄興産 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
渋谷区本町３丁目３２－１
学校区
小学校：渋谷区立渋谷本町学園(9分)
中学校：渋谷区立渋谷本町学園(9分)
Convenience Store
- セブンイレブン 渋谷本町4丁目店 3分
- ファミリーマート サンズ西新宿店 3分
- ローソンストア100渋谷本町三丁目店 4分
- ファミリーマート 西新宿五丁目店 5分
- サンクス 渋谷本町3丁目店 4分
SuperMarket,etc
- miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 6分
- まいばすけっと 中野弥生町1丁目店 7分
- サミットストア 渋谷本町店 6分
- マルエツ 中野新橋店 7分
Medical
- 藤間産婦人科医院 3分
- 小野田歯科医院 1分
- 渡辺クリニック 3分
- 高杉歯科クリニック 3分
Kindergarten
- 本町きらきらこども園 3分
- やよいこども園 5分
- 中野保育園 7分
Bank
- 西京信用金庫西新宿支店 7分
- さわやか信用金庫新宿西支店 3分
- 全東栄信用組合 渋谷本町支店 4分
Parks
- 二軒家公園 1分
- 二軒家ふるさと公園 2分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
本町のマンションカタログ
+本町のマンションカタログの詳細はこちらです。
手数料無料の参考記事
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- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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