中野本町マンション[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
西新宿五丁目駅と中野坂上駅からアクセス可能な大規模マンション。
長期修繕計画もあります。
落ち着きのある立地の大規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
中野本町マンションの最寄り駅は中野坂上駅です。
駅を出ると「ハーモニータワー」がいきなり目が入ります。オフィス等の複合ビルです。駅前はこのような大きなビルが増えてきました。
山手通りを南下します。首都高速道路が地下化されたおりに街路も整備されました。
中野本町マンションは昭和４７年築、１５階建てマンションです。中野坂上が生活圏の利便性の良い立地です。
中野坂上駅から山手通りを真っ直ぐいくとあります。そのまま山手通りを歩いて清水橋交差点を左折すると西新宿五丁目駅です。
エントランスは表通りにあり、見通しの良いロケーションです。建物の真ん中に堂々とした印象をうけます。
古いマンションですが、植栽も丁寧に整備されていて、管理体制も良好なようです。ペットも犬猫２匹まで飼うことができます。
エントランスには管理人さんの詰所もあります。
２００世帯以上ある大規模マンションですがエレベータが３基あるのがうれしいです。
山手通り側にはサブエントランスがあります。
監視カメラも設置されていてセキュリティにも配慮されています。
外観です。
駐車場は建物の裏手に設置されています。
駐輪場と合わせておおきなもののになっています。
山手通りから見た駐車場の入り口様子です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
中野本町マンションを解説します
西新宿五丁目駅と中野坂上駅からアクセス可能な大規模マンション。
中野本町マンションは、都営大江戸線・東京メトロ丸の内線「中野坂上」駅から徒歩7分、都営大戸線「西新宿五丁目」駅からも徒歩7分の山手通りに面した立地です。
全215戸の大規模コミュニティです。犬・猫などのペットの飼育も可能です。フラット３５の適合物件です。
徒歩3分にコンビニ「ローソン 中野本町二丁目店」があり、徒歩4分に100均「ダイソー 中野坂上店」があります。
維持・管理の体制
株式会社長谷工コミュニティの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥131,920,683（時点）、戸あたり￥613,585円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
鉄部塗装工事 2017年1月実施
屋上トップコート塗布工事 2017年10月
給水方式変更工事 2018年4月
大規模修繕工事 2023年4月
ゴミ置場シリンダー錠設置工事 2023年10月
館内照明LED化工事 2023年10月
１０階高置水槽更新工事 2023年12月
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫は2匹まで
災害・耐震
1972/09築で、総戸数215戸の鉄骨鉄筋コンクリート15階建て。
2024年12月の時点で築 52年3か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
