中野東豊マンション[仲介手数料無料]

中野東豊マンションは昭和４４年築、１１階建てのマンションです。中野通りに面していて、中野駅、新中野駅が徒歩１０分圏内で利用できます。

エントランスです。

徒歩2分に「コープみらいコープ中野中央店」があります。

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代表・春日秀典

２駅４路線利用可。

便利なロケーションの中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

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中野東豊マンションを解説します

２駅４路線利用可。

中野東豊マンションは中央線・中央総武線・東西線「中野」駅東口から徒歩７分です。丸の内線「新中野」駅からは徒歩６分です。昭和４４年築１１階建て、旧耐震のマンションです。

中野東豊マンションは徒歩３分にスーパー「コープみらい中野中央店」があります。「東京医療生活協同組合新渡戸記念中野総合病院」まで徒歩３分です。

中野区中央４丁目の住所
総武中央線「中野」駅徒歩7分
中野区立桃花小学校 210m学区
耐震基準は旧耐震
近隣商業の用途地域
鹿島建設㈱が施工を担当（大手）

災害・耐震

1969/01築で、総戸数72戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

2025年4月の時点で築 56年3か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/10	7階	約33㎡	＠79.93	＠67.5	＠46.9
2024/5	3階	約33㎡	＠79.93	＠67.5	＠46.9
2022/4	5階	約65㎡	＠74.03	＠64.3	＠45.6
2022/3	5階	約65㎡	＠75.55	＠65.8	＠46.8
2022/1	5階	約65㎡	＠78.58	＠68.8	＠49
2022/1	5階	約65㎡	＠71.38	＠61.6	＠43.7
2021/11	5階	約65㎡	＠72.9	＠63.1	＠44.8
2021/10	5階	約65㎡	＠74.42	＠64.7	＠45.9
2021/7	5階	約65㎡	＠75.94	＠66.2	＠47.1
2021/4	5階	約65㎡	＠44.05	＠34.3	＠23.3
2020/9	8階	約33㎡	＠65.02	＠52.6	＠35.8
2020/8	8階	約65㎡	＠60.35	＠50.6	＠35.4
2020/7	8階	約65㎡	＠62.18	＠52.4	＠36.8
2020/6	3階	約65㎡	＠65.22	＠55.5	＠39.1
2020/4	8階	約33㎡	＠68	＠55.5	＠38
2020/2	8階	約65㎡	＠64.93	＠55.2	＠38.8

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都中野区中央４丁目２６－１０
交通	ＪＲ中央線中野駅　徒歩7分　丸ノ内線新中野駅　徒歩6分
築年	1969/01築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　11階建て　総戸数72戸
新築時売主	東豊開発(株)
施工	鹿島建設㈱
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	自主管理常駐
管理会社
管理費単価

地図、周辺環境

中野区中央４丁目２６－１０

学校区

小学校：中野区立桃花小学校(3分)

中学校：中野区立中野中学校(17分)

Convenience Store

セブンイレブン中野中央店 4分
セブンイレブン中野中央中野通り店 4分
セブンイレブン中野中央4丁目店 3分
ファミリーマート中野駅南口本通り店 5分
ローソンH中野二丁目店 5分

SuperMarket,etc

まいばすけっと中野2丁目店 6分
コープ中野中央店 2分
地産マルシェ中野店 3分
まいばすけっと新中野駅前店 6分
まいばすけっと中野本町4丁目店 7分

Medical

高津歯科クリニック 1分
桃園なかの歯科クリニック 1分
やまさき内科クリニック 1分
新渡戸記念中野総合病院 3分

Kindergarten

マミールーム保育園 6分
幼保園ベビーサロン新中野 6分
ひまわり保育園 3分

Bank

西武信用金庫本店 5分
きらぼし銀行阿佐ヶ谷支店 5分
りそな銀行中野支店 5分
株式会社東日本銀行中野支店 3分
きらぼし銀行中野支店 5分

Parks

桃園川緑道 4分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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