中野鷺ノ宮パークホームズ[仲介手数料無料]
中野鷺ノ宮パークホームズは平成１２年築の７階建のマンションです。
新青梅街道沿いに立地します。
代表・春日秀典
三井不動産旧分譲。
築25年2か月の新耐震で、 閑静な立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
中野鷺ノ宮パークホームズを解説します
三井不動産旧分譲。
中野鷺ノ宮パーク・ホームズは西武新宿線「下井草」駅より徒歩１０分、「鷺ノ宮」駅より徒歩１５分、西武池袋線「富士見台」駅より徒歩１４分です。平成１２年築の７階建てのマンションです。
ペットと住めます。
中野鷺ノ宮パーク・ホームズは徒歩３分に「鷲六公園」、「西鷺公園」、「北中野公園」があります。焼き肉レストラン「安楽亭 鷺宮店」が徒歩１分にあります。下井草駅近くにスーパー「三徳下井草店」、「西友下井草店」があります。
- 中野区鷺宮６丁目の住所
- 西武新宿線「下井草」駅徒歩10分
- 中野区立武蔵台小学校 300m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 三井不動産レジデンシャルサービスが管理を担当（大手）
- フロアプランは1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDKです。
災害・耐震
2000/02築で、総戸数90戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 25年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/8 | 2階 | 約66㎡ | ＠94.79 | ＠85.1 | ＠61.1 | |
| 2024/5 | 2階 | 約66㎡ | ＠97.81 | ＠88.1 | ＠63.4 | |
| 2019/4 | 5階 | 約70㎡ | ＠62.36 | ＠52.9 | ＠37.2 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区鷺宮６丁目２８－２７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武新宿線 下井草駅 徒歩10分
西武池袋線 富士見台 駅 徒歩14分 西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩１５分 | ||
| 築年 | 2000/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数90戸 | ||
| 新築時売主 | 三井不動産 | ||
| 施工 | 鴻池組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
| 管理費単価 | 316.91 | ||
地図、周辺環境
中野区鷺宮６丁目２８－２７
学校区
小学校：中野区立武蔵台小学校(4分)
中学校：中野区立北中野中学校(4分)
Convenience Store
- ファミリーマート 杉並井草一丁目店 4分
- ファミリーマート 杉並井草一丁目店 4分
- セブンイレブン 中野鷺宮6丁目店 2分
SuperMarket,etc
- 西友 下井草店 6分
- スーパーマーケット三徳井草店 7分
Medical
- 篠原医院 5分
- 増喜歯科医院 1分
Kindergarten
- ひこばえ幼稚園 7分
- 西鷺宮保育園 5分
Bank
- 東京三協信用金庫鷺宮支店 11分
- 西京信用金庫鷺宮支店 11分
- 東京信用金庫下井草支店 6分
- 西武信用金庫下井草支店 6分
- 三井住友銀行 下井草支店 8分
Parks
- 井草東公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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