中銀上野小島マンシオン[仲介手数料無料]

中銀上野小島マンシオンの最寄り駅は大江戸線の新御徒町です。駅は春日通り沿いにあります。名前の通り、ＪＲの御徒町も近く、非常に便利なロケーションです。

駅は「佐竹商店街」にも隣接しています。ここは下町っぽさが強いアーケード付きの商店街です。今は飲食店が多いですかね。名前の通り、大名の久保田藩主佐竹家の屋敷があったそうで、昔は竹町といったそうです。ここを抜けてもマンションにはいくことができます。

ここでは春日通りを直進します。すぐ大通りの交差点がありますから右に曲がります。三菱ＵＦＪ銀行のＡＴＭがあるところです。南下して浅草橋方面に向かいます。

ホテルヴィラフォンテーヌ東京上野御徒町というビジネスホテルが見えてきたら通りを渡ります。もう少し南下します。

モリスというマンションの建物を通り過ぎたら、路地を左に曲がります。

すぐ右です。大通りから一本はいると、ビル、マンション、商工業者の建物などなど、下町的な街並みが広がる静かなロケーションです。

住宅街の中にあり、近くにはおかず横丁商店街や佐竹商店街などあり、下町情緒が味わえますし、コンビニやスーパーマーケット、ドラッグストアなども近くにあり便利です。御徒町や上野方面徒歩圏内なのもうれしいです。

エントランスです。

中銀上野小島マンシオン604の洗面室 4490万円 43.7㎡

中銀上野小島マンシオン604の浴室 4490万円 43.7㎡

中銀上野小島マンシオン604のトイレ 4490万円 43.7㎡

中銀上野小島マンシオン604の洗濯機置き場 4490万円 43.7㎡

中銀上野小島マンシオン604内 (18) 4490万円 43.7㎡

中銀上野小島マンシオン604の玄関 4490万円 43.7㎡

中銀上野小島マンシオン604のバルコニー 4490万円 43.7㎡

中銀上野小島マンシオン604のリビング・ダイニング 4490万円 43.7㎡

中銀上野小島マンシオン604の収納 4490万円 43.7㎡

中銀上野小島マンシオン604の洋室 4490万円 43.7㎡

中銀上野小島マンシオン604の収納 4490万円 43.7㎡

中銀上野小島マンシオン604の洋室 4490万円 43.7㎡

中銀上野小島マンシオン604内 (5) 4490万円 43.7㎡

中銀上野小島マンシオン604のキッチン 4490万円 43.7㎡

中銀上野小島マンシオン604の洗面室 4490万円 43.7㎡

中銀上野小島マンシオン604の間取（1LDK） 4490万円 43.7㎡

中銀上野小島マンシオンの購入・売却が

仲介手数料無料・割引

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代表・春日秀典

中銀上野小島マンシオンは、防犯カメラを完備し、御徒町・秋葉原が徒歩圏内という利便性と安心を兼ね備えたマンションです。佐竹商店街や複数のスーパーが至近にあり、歴史ある商業エリアで快適な都市生活を送ることができます。

1,377,958円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

築41年9か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

通常、約134.7万円の仲介手数料が無料です！

604号室 / 6階

4490万円
43.7㎡
1ＬＤＫ

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仲介手数料無料・半額で

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電話：03-5809-1630

中銀上野小島マンシオンを解説します

中銀上野小島マンシオンは、東京都台東区小島に位置し、都営大江戸線「新御徒町」駅から徒歩6分、JR山手線「御徒町」駅から徒歩12分という利便性の高い場所にあります。さらに、東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅や秋葉原エリアも徒歩圏内で、アクセスの選択肢が豊富な魅力的な立地です。

1983年7月築の鉄骨鉄筋コンクリート造10階建て、総戸数51戸のマンションです。管理は株式会社サニーライフによる全部委託管理で、防犯カメラも完備しているため、安心です。ペット飼育は小鳥や観賞用魚のみ可となっており、居住環境に配慮した規約が整っています。

物件周辺は、商業地域に位置しながらも、徒歩1分には「佐竹商店街」があり、昔ながらの情緒を感じられるエリアです。また、周辺には小さな公園が点在し、自然を身近に感じながら生活することができます。利便性と静けさが調和した環境です。徒歩2分には、コンビニ「セブンイレブン台東2丁目東店」、スーパー「まいばすけっと新御徒町駅南店」や「ココスナカムラ鳥越店」など、日常の買い物に便利な施設が揃っています。また、秋葉原や御徒町エリアが徒歩圏内にあるため、ショッピングやグルメを楽しむことも可能です。

維持・管理の体制

株式会社サニーライフの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：なし

修繕積立金の額：￥70,275,879（2024-07-31時点）、戸あたり￥1,377,958円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

施設・設備

駐車場：無し
バイク置場：無し
駐輪場：無し
エレベータ：あり
宅配ボックス：無し
オートロック：無し
ＴＶドアフォン：無し
その他施設：防犯カメラ

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

災害・耐震

1983/07築で、総戸数51戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。

2025年4月の時点で築 41年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

台東区の災害リスク

水害台東区は神田川、荒川に囲まれ、洪水リスクが地域ごとに異なります。洪水・内水・高潮洪水・内水氾濫荒川氾濫時には、特に北部で浸水深が深くなる可能性...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255925

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/3	6階	約43㎡	＠102.75	＠90.8	＠64.7
2025/1	6階	約43㎡	＠109.61	＠97.7	＠69.8
2024/2	5階	約43㎡	＠86.5	＠74.6	＠52.6
2024/1	5階	約43㎡	＠91.49	＠79.6	＠56.3
2023/11	5階	約43㎡	＠97.94	＠86	＠61.1
2022/8	3階	約43㎡	＠84.44	＠72.5	＠51.1
2022/7	3階	約43㎡	＠86.73	＠74.8	＠52.8
2022/5	3階	約43㎡	＠89.02	＠77.1	＠54.5
2022/5	3階	約43㎡	＠91.3	＠79.4	＠56.2
2022/4	3階	約43㎡	＠95.88	＠84	＠59.6
2022/4	3階	約43㎡	＠98.17	＠86.3	＠61.3
2022/3	6階	約43㎡	＠95.65	＠83.7	＠59.4
2022/2	3階	約43㎡	＠102.75	＠90.8	＠64.7
2021/9	6階	約43㎡	＠97.94	＠86	＠61.1
2020/9	7階	約45㎡	＠76.72	＠65	＠45.6
2020/9	5階	約43㎡	＠77.78	＠65.9	＠46.1
2020/7	2階	約43㎡	＠75.49	＠63.6	＠44.4
2020/6	5階	約43㎡	＠80.07	＠68.2	＠47.8

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都台東区小島１丁目４－７
交通	都営大江戸線新御徒町駅　徒歩6分　ＪＲ山手線御徒町駅　徒歩12分　日比谷線「仲御徒町」駅徒歩10分、銀座線「稲荷町」駅徒歩13分、ＪＲ山手線他「秋葉原」駅徒歩１７分
築年	1983/07築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　10階建て　総戸数51戸
新築時売主	中銀マンシオン株式会社
施工	戸田建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社サニーライフ
管理費単価

地図、周辺環境

台東区小島１丁目４－７

学校区

小学校：台東区立蔵前小学校(11分)

中学校：台東区立御徒町台東中学校(10分)

Convenience Store

ファミリーマート台東鳥越店 3分
ローソン台東三丁目店 3分
ファミリーマート台東三筋一丁目店 3分
セブンイレブン新御徒町駅前店 5分
ファミリーマート新御徒町駅前店 5分
ファミリーマート台東一丁目店 5分
ローソン新御徒町店 5分

SuperMarket,etc

まいばすけっと新御徒町駅南店 2分
ココスナカムラ鳥越店 2分
株式会社三河屋佐竹店 3分
ライフ新御徒町店 5分
まいばすけっと仲御徒町店 5分
肉のハナマサ新御徒町店 5分
ライフ神田和泉町店 7分
スーパーヤマザキ三筋店 7分

Medical

アイ歯科 1分
GENKINEXT御徒町 2分
脇野歯科クリニック 2分
松木歯科医院 2分
川又歯科医院 3分
曽谷村医院 3分
グッドボディー 3分
あきやま歯科医院 3分
岩佐医院 3分
根日屋歯科医院 3分

Kindergarten

ぽけっとランド浅草橋保育園 4分
ベベ・ア・パリ保育園 4分
台東区立竹町幼稚園 4分
ゆらりん竹町保育園 5分
株式会社fesパートナーズ 5分
台東区立浅草橋保育園 6分
浅草橋保育園 6分
おうち保育園新おかちまち 6分
三筋保育園 7分
台東区立三筋保育園 7分

Bank

朝日信用金庫西町支店 5分
東京都民銀行御徒町支店 6分
さわやか信用金庫浅草支店 6分

Parks

小島公園 4分
竹町公園 4分

徒歩2分に「ココスナカムラ鳥越店」があります。

徒歩1分に「佐竹商店街」があります。

徒歩6分に「ライフ新御徒町店」があります。

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-01-25

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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