中銀京橋マンシオン[仲介手数料無料]
中銀京橋マンシオンは昭和５３年築、１２階建てのマンションです。新富町駅から近く、銀座も徒歩圏の便利な立地です。
代表・春日秀典
新富町駅徒歩1分。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
中銀京橋マンシオンを解説します
新富町駅徒歩1分。
中銀京橋マンションは、有楽町線「新富町」駅から徒歩1分の新大橋通りに沿った角地に立地します。日比谷線「築地」駅からは徒歩4分です。
建設はスーパーゼネコンの信頼ある企業である清水建設（株）によって行われました。長期修繕計画が整っており、修繕履歴も有り管理体制は良好です。エントランスは夜間オートロックになり安心です。令和5年には宅配ボックスも導入され便利になりました。
周辺には、徒歩1分コンビニ「セブン-イレブン 中央区入船３丁目店」や、スーパー「まいばすけっと 新富町駅前店」が有るのもポイント高いと思います。
災害・耐震
1978/01築で、総戸数42戸の鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2025年4月の時点で築 47年3か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 3階 | 約40㎡ | ＠85.76 | ＠73.4 | ＠51.6 | |
| 2023/9 | 3階 | 約40㎡ | ＠93.11 | ＠80.8 | ＠57.1 | |
| 2023/8 | 6階 | 約40㎡ | ＠87.75 | ＠75.4 | ＠53.1 | |
| 2023/7 | 3階 | 約46㎡ | ＠85.6 | ＠74.1 | ＠52.4 | |
| 2023/7 | 3階 | 約40㎡ | ＠98.01 | ＠85.7 | ＠60.7 | |
| 2023/5 | 3階 | 約46㎡ | ＠92.02 | ＠80.5 | ＠57.2 | |
| 2023/3 | 3階 | 約46㎡ | ＠94.16 | ＠82.7 | ＠58.8 | |
| 2023/3 | 3階 | 約46㎡ | ＠96.3 | ＠84.8 | ＠60.4 | |
| 2023/2 | 3階 | 約46㎡ | ＠98.44 | ＠86.9 | ＠62 | |
| 2020/10 | 8階 | 約40㎡ | ＠72.3 | ＠59.9 | ＠41.5 | |
| 2020/5 | 7階 | 約46㎡ | ＠79.17 | ＠67.7 | ＠47.6 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区入船３丁目１－１０ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
有楽町線 新富町駅 徒歩1分
日比谷線 築地 駅 徒歩4分 京葉線・日比谷線「八丁堀」駅徒歩6分 | ||
| 築年 | 1978/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数42戸 | ||
| 新築時売主 | アサヒ都市開発 | ||
| 施工 | 清水建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
中央区入船３丁目１－１０
学校区
小学校：中央区立明石小学校(5分)
中学校：中央区立銀座中学校(17分)
コンビニなど
- ローソン 新富町メトロピア店 4分
- ローソン 新富一丁目店 4分
- ファミリーマート 泰志築地店 4分
- ローソンH入船一丁目店 3分
- ファミリーマート 入船三丁目店 2分
スーパー・買い物
- miniピアゴ入船3丁目店 1分
- デリド湊店 6分
- まいばすけっと 新富町駅前店 1分
- まいばすけっと 築地2丁目店 5分
- miniピアゴ 入船1丁目店 3分
Medical
- 八丁堀みらい歯科 2分
- 榎本歯科医院 3分
- ひがし歯科クリニック 2分
- ヒエダ歯科医院 2分
幼稚園
- 中央区立京橋朝海幼稚園 7分
- 桜川保育園 5分
- あんふぁにぃ保育園 7分
金融機関・銀行
- みずほ銀行 築地支店 6分
- 三菱UFJ銀行築地支店 7分
- きらぼし銀行 八丁堀支店 2分
- 三菱UFJ銀行新富町支店 3分
- 中ノ郷信用組合京橋支店 4分
公園・公共施設
- 楓川新富橋公園 5分
- 鉄砲洲児童公園 5分
- 桜川公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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