中銀新葛西マンシオン[仲介手数料無料]

中銀新葛西マンシオンは７階建てのマンションです。東西線「西葛西」駅から徒歩５分、駅に近く静かな住宅街です。

中銀新葛西マンシオンの購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

西葛西駅徒歩5分の好立地。

駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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中銀新葛西マンシオンを解説します

西葛西駅徒歩5分の好立地。

中銀新葛西マンシオンは、西葛西駅から徒歩4分です。

徒歩3分にコンビニ「ファミリーマート西葛西メトロ店」が有り、徒歩2分にスーパー「オーケー西葛西店」もあり、利便性良好です。

災害・耐震

1979/05築で、総戸数72戸の鉄筋コンクリート7階建て。

2025年4月の時点で築 45年11か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江戸川区の災害リスク

水害江戸川区は、荒川、江戸川、東京湾に囲まれた低地であり、区の約7割が満潮時の水面よりも低い「海抜ゼロメートル地帯」です。洪水・内水・高潮洪水では...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254529

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/12	1階	約56㎡	＠52.7	＠42.3	＠29
2024/11	1階	約56㎡	＠56.23	＠45.8	＠31.6
2024/10	1階	約56㎡	＠56.23	＠45.8	＠31.6
2024/2	2階	約56㎡	＠51.11	＠40.7	＠27.8
2024/1	2階	約56㎡	＠52.87	＠42.4	＠29.1
2023/12	2階	約56㎡	＠54.64	＠44.2	＠30.4
2023/12	2階	約56㎡	＠56.4	＠46	＠31.8
2023/11	6階	約53㎡	＠63.09	＠52.4	＠36.4
2023/10	2階	約56㎡	＠58.17	＠47.7	＠33.1
2023/10	2階	約56㎡	＠59.93	＠49.5	＠34.4
2023/9	2階	約56㎡	＠61.69	＠51.3	＠35.7
2023/9	6階	約53㎡	＠64.77	＠54.1	＠37.7
2023/5	2階	約56㎡	＠65.22	＠54.8	＠38.3
2022/6	4階	約45㎡	＠66	＠54.3	＠37.6
2022/6	4階	約45㎡	＠69.77	＠58.1	＠40.4
2021/3	7階	約43㎡	＠45.7	＠33.8	＠22.2
2020/5	4階	約56㎡	＠52.73	＠42.3	＠29
2020/3	4階	約56㎡	＠54.66	＠44.2	＠30.5
2019/12	4階	約41㎡	＠55.31	＠43.1	＠29
2019/5	2階	約60㎡	＠51.36	＠41.2	＠28.3
2019/4	2階	約60㎡	＠52.19	＠42	＠28.9

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江戸川区西葛西３丁目３－２６
交通	東西線西葛西駅　徒歩5分
築年	1979/05築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数72戸
新築時売主	中銀マンシオン
施工	松井建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社東京建物アメニティサポート
管理費単価

地図、周辺環境

江戸川区西葛西３丁目３－２６

学校区

小学校：江戸川区立西葛西小学校(5分)

中学校：江戸川区立西葛西中学校(9分)

Convenience Store

セブンイレブン江戸川清新プラザ店 4分
ローソン西葛西二丁目店 4分
ファミリーマートサクマ西葛西駅店 5分
ファミリーマート西葛西小学校前店 4分
ローソン西葛西駅北口店 4分

SuperMarket,etc

まいばすけっと西葛西6丁目店 3分
イオン葛西店 7分
まいばすけっと西葛西3丁目店 2分
アコレ西葛西店 5分
アコレ西葛西駅北店 6分

Medical

ひろつ小児科 2分
西葛西クララ歯科医院 2分
おがはら循環器・内科 3分
西葛西スマイル歯科クリニック 2分

Kindergarten

ピノキオ幼児舎西葛西園 5分
小島保育園 7分
ちゃいれっく西葛西駅ビル保育園 2分

Bank

東京ベイ信用金庫西葛西支店 4分
三井住友銀行西葛西支店 5分
千葉興業銀行西葛西支店 4分
東日本産業振興協同組合 4分
東京東信用金庫ハロープラザ西葛西 5分

Parks

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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

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