中銀第２小石川マンシオン[仲介手数料無料]
中銀第２小石川マンシオンは昭和57年築、６階建てのマンションです
中銀第２小石川マンシオンは小石川の高台部にあります。
小石川大神宮に近いロケーションです。小石川大神宮は現在（平成30年12月末）建替え工事にとりかかろうとそいています。
中銀第２小石川マンシオンは、戸建て・マンションが混在する静かな住宅エリアのなかにあります。
道路から少し離れた「引き」を確保しています。
少し余裕のあるエントランスアプローチです。
エントランスはこじんまりしていますが、整然としています。
自転車置き場はエントランスの脇にあります。
代表・春日秀典
落ち着いた雰囲気と都心の利便性を兼ね備えた小石川。
耐震性は１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。 落ち着きのある立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
中銀第２小石川マンシオンを解説します
落ち着いた雰囲気と都心の利便性を兼ね備えた小石川。
中銀第２小石川マンシオンは、後楽園駅から徒歩圏内に位置しており、交通アクセスが非常に良いと言えます。後楽園駅は、丸の内線や南北線をはじめ、多くの路線が乗り入れるため、都内各所への移動がスムーズに行えます。また、春日駅の大江戸線や三田線など、他の地域へのアクセスも便利です。
中銀第２小石川マンシオンは昭和57年築の新耐震マンションです。
平成26年に大規模修繕工事が実施されており、設備や建物の耐久性にも配慮されています。マンション内にはエレベーターが完備され、共廊下内廊下になっているため、住民の行き来もスムーズに行えます。
また、徒歩圏内にある「文京区立礫川公園」は、高低差を活かした3段に構成された、花壇や噴水がある美しい公園です。公園内には、散策する人々の姿が多く見られ、四季折々の景色が楽しめます。
更に、周辺には「東京ドームシティ」や「文京区役所」など、様々な施設があり、生活する上で必要なものが全て揃っているため、便利な立地と言えます。
中銀第２小石川マンシオンは、交通アクセスや周辺環境に恵まれた立地にあり、快適で便利な生活を送ることができるマンションとして魅力的です。
災害・耐震
1982/12築で、総戸数41戸の鉄筋コンクリート6階建て。
１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。2025年4月の時点で築42年4か月となります。 文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/4 | 5階 | 約97㎡ | ＠107.84 | ＠99.3 | ＠72.1 | |
| 2021/10 | 2階 | 約30㎡ | ＠71.87 | ＠58.8 | ＠40.2 | |
| 2021/10 | 3階 | 約31㎡ | ＠70.4 | ＠57.5 | ＠39.3 | |
| 2021/10 | 2階 | 約30㎡ | ＠75.16 | ＠62.1 | ＠42.7 | |
| 2021/10 | 3階 | 約31㎡ | ＠73.61 | ＠60.7 | ＠41.7 | |
| 2021/9 | 2階 | 約30㎡ | ＠78.44 | ＠65.4 | ＠45.1 | |
| 2021/9 | 3階 | 約31㎡ | ＠76.82 | ＠63.9 | ＠44.1 | |
| 2021/9 | 3階 | 約31㎡ | ＠80.04 | ＠67.1 | ＠46.5 | |
| 2021/9 | 2階 | 約30㎡ | ＠81.72 | ＠68.7 | ＠47.6 | |
| 2021/8 | 2階 | 約30㎡ | ＠86.97 | ＠73.9 | ＠51.5 | |
| 2021/8 | 3階 | 約31㎡ | ＠86.15 | ＠73.2 | ＠51 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小石川２丁目６－１９ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 後楽園駅 徒歩6分
都営大江戸線 春日 駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 1982/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数41戸 | ||
| 新築時売主 | 飯野貴之 | ||
| 施工 | 清水建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱東京建物アメニティサポート | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
文京区小石川２丁目６－１９
学校区
小学校：文京区立礫川小学校(5分)
中学校：文京区立第三中学校(5分)
Convenience Store
- ローソン メトロス後楽園店 4分
- サンクス ミニ文京シビックC店 4分
- ファミリーマート 文京小石川二丁目店 3分
- ファミリーマート 伝通院前店 5分
- サンクス 小石川店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 小石川2丁目店 5分
- まいばすけっと 春日店 7分
- ダイエー 小石川店 5分
- まいばすけっと 西片1丁目店 7分
- まいばすけっと 春日2丁目店 7分
Medical
- 笹川歯科医院 3分
- 高木デンタルクリニック 4分
- 小野矯正歯科クリニック 3分
- 春日駅前内科クリニック 3分
Kindergarten
- 文京区立後楽幼稚園 6分
- 小学館アカデミー小石川保育園 3分
- 福寿幼稚園 5分
Bank
- 三井住友銀行 小石川支店 6分
- 朝日信用金庫小石川支店 4分
- きらぼし銀行 春日町支店 4分
- 巣鴨信用金庫春日町支店 5分
- 中央労働金庫本郷支店 4分
Parks
- 礫川公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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