五反田スカイハイツ[仲介手数料無料]
五田スカイハイツは昭和49年築、7階建てのマンションです。山手線「五反田」駅東口から徒歩3分の便利な立地です。
商業地に面したロケーションですので、にぎわいがあります。
外観です。
表通りに面したエントランスは一歩引くようなところに風除室があります。風除室の手前に管理人室が配置されています。整然としていましたので管理体制は良好な印象でした。
「清泉女子大学」まで徒歩5分です。
「くすりの福太郎五反田店」まで徒歩1分です。店内は広くて冷凍食品や酒類もあります。
代表・春日秀典
五反田駅徒歩3分。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
五反田スカイハイツを解説します
五反田駅徒歩3分。
五反田スカイハイツは山手線・都営浅草線・東急池上線「五反田」駅徒歩3分です。昭和49年築、7階建てのマンションです。
平成25年に大規模修繕工事、令和2年にアルミサッシ改修工事実施しました。オートロック＆宅配ボックス完備しています。
五反田スカイハイツは「清泉女子大学」が徒歩5分にあります。徒歩1分に「くすりの福太郎五反田」があります。
- 品川区東五反田１丁目の住所
- 山手線「五反田」駅徒歩4分
- 品川区立日野学園 350m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 商業の用途地域
・マンションブランド：スカイハイツ
スカイハイツは長谷工不動産・ファミリーのマンションブランドです。
災害・耐震
1974/07築で、総戸数47戸の鉄骨鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 50年9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 品川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/1 | 6階 | 約54㎡ | ＠91.62 | ＠81 | ＠57.8 | |
| 2023/6 | 6階 | 約57㎡ | ＠80.08 | ＠69.7 | ＠49.5 | |
| 2023/4 | 6階 | 約57㎡ | ＠80.08 | ＠69.7 | ＠49.5 | |
| 2023/2 | 6階 | 約57㎡ | ＠82.18 | ＠71.8 | ＠51 | |
| 2022/5 | 4階 | 約73㎡ | ＠81.5 | ＠72.2 | ＠51.7 | |
| 2022/4 | 4階 | 約73㎡ | ＠82.87 | ＠73.6 | ＠52.7 | |
| 2022/3 | 4階 | 約73㎡ | ＠84.23 | ＠74.9 | ＠53.7 | |
| 2022/2 | 4階 | 約73㎡ | ＠86.96 | ＠77.6 | ＠55.7 | |
| 2021/3 | 5階 | 約76㎡ | ＠75.6 | ＠66.4 | ＠47.4 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東五反田１丁目４－９ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 五反田駅 徒歩5分
ＪＲ山手線 大崎 駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 1974/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数47戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社ファミリー | ||
| 施工 | 鉄建建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東京互光株式会社 | ||
| 管理費単価 | 468.410726 | ||
地図、周辺環境
品川区東五反田１丁目４－９
学校区
小学校：品川区立日野学園(5分)
中学校：品川区立日野学園(5分)
Convenience Store
- ファミリーマート東五反田郵便局東店 2分
- ローソンH東五反田店 2分
- ファミリーマート 東五反田桜田通り店 3分
- セブンイレブン 東五反田2丁目店 5分
- ローソン 三井ガーデンホテル五反田店 4分
SuperMarket,etc
- ライフ 東五反田店 4分
- まいばすけっと 西五反田2丁目店 7分
- foodium東五反田店 4分
- マルエツ プチ 五反田店 2分
Medical
- 阿部病院 1分
- 大塚矯正歯科クリニック 2分
- 島津山眼科 1分
- まるおか歯科 2分
Kindergarten
- まなびの森保育園大崎広小路 7分
- 東五反田保育園 5分
- 大空と大地のなーさりぃ東五反田園 6分
Bank
- SMBC信託銀行 五反田支店 3分
- 横浜銀行五反田駅前支店 2分
- 三井住友銀行五反田支店 3分
- 西武信用金庫五反田支店 3分
- 中央労働金庫 五反田支店 4分
Parks
- 五反田公園 4分
- 五反田南公園 4分
- 大崎光の滝公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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