京王南台コーポラス[仲介手数料無料]
京王南台コーポラスは11階建てのマンションです。
代表・春日秀典
昭和45年築。
好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
京王南台コーポラスを解説します
昭和45年築。
京王南台コーポラスは、丸の内線の「方南町」駅から徒歩6分、神田川に沿った静かな住環境に立地します。
鹿島建設(株)による信頼のおける施工とマンション管理は、大手のスーパーゼネコンによるもので、安心感があります。平成25年には大規模修繕工事が行われ、管理体制は良好です。
お買物も、徒歩2分に「ドラッグストアマツモトキヨシ中野南台店」や、スーパー「サミットストア中野南台店」があり、近くて便利です。徒歩5分には「区立方南図書館」もあります。
災害・耐震
1970/06築で、総戸数52戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年4月の時点で築 54年10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/8 | 4階 | 約54㎡ | ＠68.88 | ＠58.3 | ＠40.9 | |
| 2024/8 | 4階 | 約54㎡ | ＠68.88 | ＠58.3 | ＠40.9 | |
| 2024/7 | 4階 | 約54㎡ | ＠69.79 | ＠59.2 | ＠41.6 | |
| 2024/6 | 3階 | 約54㎡ | ＠68.09 | ＠57.4 | ＠40.2 | |
| 2024/4 | 4階 | 約54㎡ | ＠70.7 | ＠60.1 | ＠42.2 | |
| 2024/4 | 3階 | 約54㎡ | ＠71.79 | ＠61.1 | ＠43 | |
| 2024/3 | 4階 | 約54㎡ | ＠72.52 | ＠61.9 | ＠43.6 | |
| 2024/3 | 4階 | 約54㎡ | ＠72.52 | ＠61.9 | ＠43.6 | |
| 2023/12 | 5階 | 約54㎡ | ＠71.79 | ＠61.1 | ＠43 | |
| 2023/11 | 5階 | 約54㎡ | ＠73.64 | ＠63 | ＠44.3 | |
| 2023/10 | 5階 | 約54㎡ | ＠75.49 | ＠64.8 | ＠45.7 | |
| 2023/10 | 3階 | 約54㎡ | ＠73.64 | ＠63 | ＠44.3 | |
| 2023/10 | 5階 | 約54㎡ | ＠75.49 | ＠64.8 | ＠45.7 | |
| 2023/8 | 4階 | 約54㎡ | ＠60.11 | ＠49.5 | ＠34.3 | |
| 2023/8 | 5階 | 約54㎡ | ＠77.34 | ＠66.7 | ＠47.1 | |
| 2023/7 | 3階 | 約54㎡ | ＠73.64 | ＠63 | ＠44.3 | |
| 2023/7 | 4階 | 約54㎡ | ＠61.94 | ＠51.3 | ＠35.7 | |
| 2023/7 | 5階 | 約54㎡ | ＠79.19 | ＠68.5 | ＠48.5 | |
| 2023/5 | 4階 | 約54㎡ | ＠63.76 | ＠53.2 | ＠37.1 | |
| 2023/5 | 5階 | 約54㎡ | ＠81.04 | ＠70.4 | ＠49.9 | |
| 2023/3 | 4階 | 約54㎡ | ＠67.4 | ＠56.8 | ＠39.8 | |
| 2023/3 | 10階 | 約42㎡ | ＠79.25 | ＠67.2 | ＠47 | |
| 2023/2 | 4階 | 約54㎡ | ＠69.22 | ＠58.6 | ＠41.1 | |
| 2023/2 | 10階 | 約42㎡ | ＠70.32 | ＠58.3 | ＠40.4 | |
| 2023/2 | 10階 | 約42㎡ | ＠72.66 | ＠60.6 | ＠42.1 | |
| 2022/11 | 10階 | 約42㎡ | ＠75.01 | ＠62.9 | ＠43.9 | |
| 2022/9 | 10階 | 約42㎡ | ＠77.35 | ＠65.3 | ＠45.6 | |
| 2022/7 | 10階 | 約38㎡ | ＠54.17 | ＠42.5 | ＠28.6 | |
| 2021/3 | 6階 | 約54㎡ | ＠67.06 | ＠56.5 | ＠39.5 | |
| 2020/12 | 6階 | 約54㎡ | ＠57.94 | ＠47.3 | ＠32.7 | |
| 2020/10 | 2階 | 約54㎡ | ＠60.68 | ＠50 | ＠34.7 | |
| 2020/9 | 2階 | 約54㎡ | ＠62.53 | ＠51.9 | ＠36.1 | |
| 2020/4 | 2階 | 約54㎡ | ＠64.38 | ＠53.7 | ＠37.4 | |
| 2020/3 | 2階 | 約54㎡ | ＠68.09 | ＠57.4 | ＠40.2 | |
| 2019/6 | 2階 | 約54㎡ | ＠67.06 | ＠56.5 | ＠39.5 | |
| 2019/5 | 3階 | 約54㎡ | ＠63.41 | ＠52.8 | ＠36.8 | |
| 2019/4 | 3階 | 約54㎡ | ＠67.06 | ＠56.5 | ＠39.5 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区南台５丁目１７−３２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 丸ノ内線 方南町駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 1970/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数52戸 | ||
| 新築時売主 | 京王重機整備株式会社 | ||
| 施工 | 鹿島建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 352.04 | ||
地図、周辺環境
中野区南台５丁目１７−３２
学校区
小学校：中野区立南台小学校(7分)
中学校：中野区立南中野中学校(2分)
コンビニなど
- ローソン 中野南台五丁目店 2分
- ミニストップ 南台5丁目店 2分
- ローソン LTF 杉並方南町 4分
- ファミリーマート 方南一丁目店 4分
- セブンイレブン 方南店 5分
スーパー・買い物
- サミットストア 中野南台店 3分
- サミットストア 和泉店 7分
Medical
- 方南町あつし歯科 4分
- 田村歯科医院 4分
- シティテラス方南町歯科 4分
- たきざわ接骨院 5分
幼稚園
- アートチャイルドケア中野南台森の保育園 2分
- むさしの保育園方南分園 4分
- みやしろ幼稚園 4分
金融機関・銀行
- みずほ銀行 方南町支店 5分
- 東京シティ信用金庫 方南町CDコーナー 7分
公園・公共施設
- 方南中央公園 3分
- 上水橋緑地 5分
- 方南二丁目公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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