仙台坂カトレア[仲介手数料無料]
マンション仙台坂カトレアは昭和４６年築、１１階建てのマンションです。ＪＲ大井町駅西口から徒歩５分の立地です。京急本線「青物横丁」駅、「鮫洲」駅も徒歩圏内です。
外観です。
エントランスです。
徒歩4分にスーパーマーケット「まいばすけっとゼームス坂店」があります。
代表・春日秀典
3駅4路線利用可。
賑やかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
仙台坂カトレアを解説します
3駅4路線利用可。
仙台坂カトレアは京浜東北線・東急大井町線・りんかい線「大井町」駅徒歩５分、京急本線「青物横丁」駅徒歩５分、京急本線「鮫洲」駅徒歩8分です。昭和46年築、11階建てのマンションです。
平成24年に給排水管更新、平成31年に鉄部塗装工事等の修繕履歴があります。管理体制は良好です。
仙台坂カトレアはスーパー「まいばすけっとゼームス坂店」まで徒歩4分です。
- 品川区東大井５丁目の住所
- 京浜東北線「大井町」駅徒歩5分
- 品川区立立会小学校 450m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 商業の用途地域
- 大成建設(株)が施工を担当（大手）
災害・耐震
1971/08築で、総戸数67戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年4月の時点で築 53年8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 品川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/9 | 11階 | 約35㎡ | ＠83.43 | ＠71.3 | ＠49.9 | |
| 2023/3 | 2階 | 約32㎡ | ＠91.3 | ＠78.6 | ＠55.1 | |
| 2022/10 | 4階 | 約35㎡ | ＠64.93 | ＠52.8 | ＠36 | |
| 2022/10 | 6階 | 約51㎡ | ＠68.04 | ＠57.1 | ＠39.9 | |
| 2022/6 | 2階 | 約32㎡ | ＠101.86 | ＠89.2 | ＠63 | |
| 2022/3 | 9階 | 約51㎡ | ＠77.6 | ＠66.6 | ＠47 | |
| 2022/1 | 9階 | 約51㎡ | ＠79.55 | ＠68.6 | ＠48.5 | |
| 2021/11 | 9階 | 約51㎡ | ＠81.5 | ＠70.5 | ＠49.9 | |
| 2021/8 | 4階 | 約51㎡ | ＠75.65 | ＠64.7 | ＠45.5 | |
| 2021/7 | 4階 | 約51㎡ | ＠77.6 | ＠66.6 | ＠47 | |
| 2021/5 | 4階 | 約51㎡ | ＠81.5 | ＠70.5 | ＠49.9 | |
| 2021/4 | 4階 | 約51㎡ | ＠83.45 | ＠72.5 | ＠51.4 | |
| 2021/3 | 4階 | 約56㎡ | ＠79.6 | ＠69.1 | ＠49 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東大井５丁目９－７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ京浜東北線 大井町駅 徒歩6分
京急本線 青物横丁 駅 徒歩7分 京急本線「鮫洲」駅徒歩7分 | ||
| 築年 | 1971/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数67戸 | ||
| 新築時売主 | トーメン | ||
| 施工 | 大成建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | トーメン建物管理㈱ | ||
| 管理費単価 | 539.3756651 | ||
地図、周辺環境
品川区東大井５丁目９－７
学校区
小学校：品川区立立会小学校(6分)
中学校：品川区立浜川中学校(14分)
Convenience Store
- セブンイレブン 大井町銀座通り店 4分
- ローソン 大井町銀座通り店 4分
- セブンイレブン 品川東大井1丁目店 5分
- セブンイレブン品川東大井5丁目店 4分
- ローソン 東大井五丁目店 4分
SuperMarket,etc
- 西友 大井町店 5分
- まいばすけっと 鮫洲駅前店 5分
- イトーヨーカドー 大井町店 7分
- miniピアゴ南品川5丁目店 7分
- まいばすけっと 南品川3丁目店 7分
Medical
- エストクリニック 1分
- こうの内科クリニック 2分
- くまの歯科医院 1分
- 山手歯科クリニック 3分
Kindergarten
- 東大井保育園 7分
- エトワール幼稚園 3分
- まほうの保育園 東大井園 5分
Bank
- りそな銀行 品川支店 5分
Parks
- 仙台坂公園 4分
- 浅間台公園 4分
- 大井公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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