代々木エンパイアコープ[仲介手数料無料]
代々木エンパイアコープの最寄り駅は小田急線代々木八幡・千代田線代々木公園です。違う駅名ですが、駅は隣接しています。新宿方面なら小田急線、原宿・都心方面なら千代田線ですね。ちなみに渋谷方面であれば、歩いていくのもありかもしれません。
代々木八幡、代々木公園の駅前はこじんまりしていますが、非常に老若男女でにぎわっています。
この後山手通り沿いを進みますが、山手通りが小田急線をオーバーパスしていますので、階段をあがります。近くのマンション開発がありますので、階段もきれいにしているようですね。
山手通りはたいへん交通量が多い通りですが、このアプローチは歩道の整備も完了しています。頬を刺す朝の山手通りも気持ちよく通勤できそうです。
井の頭通りと山手通りが交差する富ケ谷交差点を超えると、物件が見えてきます。このあたりは、マンションや業務ビルが多いロケーションですね。
物件は井の頭通り沿いにあります。この通りは、原宿と吉祥寺を繋ぐ通りです。街路は整然としています。写真の左の方が原宿側です。
代々木エンパイアコープは８階建てのマンションです。井の頭通り沿いにあります。「代々木公園」駅から徒歩５分、「代々木八幡」駅からも徒歩５分です。代々木公園が近くお洒落で隠れ家的なカフェやレストランが点在しています。
この日は休日で他の不動産屋さんがオープンハウスをしていました。足の踏み場は階段になっています。
エントランス周りはたいへん古いですが整然としています。たばこの空き箱を捨てている人もいません。
管理体制は良好です。ペット飼育ができます。
エレベータホールの様子です。少し小ぶりなエレベータです。清掃は適切にされています。
駐車場部分です。自転車置き場等があります。
代表・春日秀典
代々木八幡徒歩５分の好立地。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
代々木エンパイアコープを解説します
代々木八幡徒歩５分の好立地。
代々木エンパイアコープは小田急線「代々木八幡」駅南口から徒歩５分、千代田線「代々木公園」駅八幡口から徒歩５分です。８階建ての旧耐震です。
平成２０年に大規模修繕を行っています。ペットと住めます。
代々木エンパイアコープは「代々木公園」まで徒歩１０分です。徒歩４分の犬と入れる「ボンダイカフェヨヨギビーチパーク」はお洒落なカフェです。徒歩１分に「肉のハナマサ 富ヶ谷店」があります。
- 渋谷区富ヶ谷１丁目の住所
- 小田急線「代々木八幡」駅徒歩3分。千代田線「代々木公園」も利用可です
- 渋谷区立富谷小学校 400m学区
- 耐震基準は旧耐震
- フロアプランは2DK、2LDK、3LDK、4LDK、4SLDKです。
災害・耐震
1968/09築で、総戸数30戸の鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。
2025年4月の時点で築 56年7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区富ヶ谷１丁目３５－１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
小田急小田原線 代々木八幡駅 徒歩5分
千代田線 代々木公園 駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 1968/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数30戸 | ||
| 新築時売主 | 東京エンパイア | ||
| 施工 | 藤田建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 自主管理 巡回 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | 377.31 | ||
地図、周辺環境
渋谷区富ヶ谷１丁目３５－１
学校区
小学校：渋谷区立富谷小学校(5分)
中学校：渋谷区立上原中学校(14分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料といっても、実際には売主さんから手数料をいただいています。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
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その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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