代官山マンション[仲介手数料無料]
代官山マンションは高台に立地する１３階建てのマンションです。昭和４６年築です。敷地内には駐車場があります。代官山、渋谷、恵比寿が生活圏です。
外観です。
外観です。
エントランスです。
代表・春日秀典
代官山・渋谷・恵比寿が徒歩圏内。
好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
代官山マンションを解説します
代官山・渋谷・恵比寿が徒歩圏内。
代官山マンションは山手線他「渋谷」駅から徒歩８分、「恵比寿」駅からは徒歩９分です。東急東横線「代官山」駅からは徒歩７分です。１３階建て旧耐震のマンションです。
エレベーターは２基あります。管理体制は良好です。
代官山マンションは徒歩２分にパン屋さんのカフェ「ガーデンハウス クラフツ」があります。カフェ「ウィークエンドガレージトーキョー」は徒歩１分にあります。
- 渋谷区代官山町の住所
- 埼京線「渋谷」駅徒歩9分
- 渋谷区立猿楽小学校 600m学区
- 耐震基準は旧耐震
- １種住居の用途地域
災害・耐震
1971/01築で、総戸数93戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付13階建て。
2025年4月の時点で築 54年3か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 3階 | 約68㎡ | ＠152.51 | ＠142.9 | ＠104.3 | |
| 2023/2 | 9階 | 約129㎡ | ＠130.66 | ＠122.8 | ＠89.9 | |
| 2020/10 | 12階 | 約149㎡ | ＠112.66 | ＠105.1 | ＠76.8 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代官山町４－１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ埼京線 渋谷駅 徒歩8分
ＪＲ山手線 恵比寿 駅 徒歩9分 東急東横線「代官山」駅徒歩７分 | ||
| 築年 | 1971/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 13階建て 総戸数93戸 | ||
| 新築時売主 | 日章産業 | ||
| 施工 | 清水建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 588.03 | ||
地図、周辺環境
渋谷区代官山町４－１
学校区
小学校：渋谷区立猿楽小学校(8分)
中学校：渋谷区立鉢山中学校(5分)
Convenience Store
- 阿木酒店 4分
- ファミリーマート 渋谷ガーデンフロント店 4分
- ローソン 恵比寿西二丁目店 4分
- セブンイレブン 渋谷桜丘東店 4分
- セブンイレブン 渋谷代官山店 4分
SuperMarket,etc
- ピーコックストア 恵比寿店 7分
- ピーコックストア 代官山店 6分
- マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 6分
- ライフ 渋谷東店 4分
Medical
- 吉峰内科胃腸科 4分
- まいこホリスティックスキンクリニック 2分
- 渋谷済生クリニック 4分
- L・スキンクリニック恵比寿 3分
Kindergarten
- 聖マリアン保育園 6分
- 渋谷区立氷川保育園 5分
- 渋谷区立広尾幼稚園 7分
Bank
- 大東京信用組合 恵比寿支店 3分
- 中央労働金庫 渋谷支店 7分
- 西武信用金庫渋谷東支店 4分
- 武蔵野銀行渋谷支店 7分
Parks
- 氷川つるかめ公園 5分
- 代官山さんかく公園 3分
- 氷川みかん公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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