信開ダイナスティ亀戸[仲介手数料無料]

信開ダイナスシティ亀戸は温もりのあるブラウンタイルにホワイトアクセントを効かせたおしゃれなデザインのマンションです。

亀戸駅から徒歩５分、商店街を抜けて、閑静な住宅街に立地します。

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代表・春日秀典

駅近で生活利便性が高くペット可も魅力。

1,384,595円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。

築29年6か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

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信開ダイナスティ亀戸を解説します

駅近で生活利便性が高くペット可も魅力。

信開ダイナスシティ亀戸は、非常に便利な立地に位置しています。駅から徒歩５分という好アクセスで、JR総武中央線「亀戸」駅と東武亀戸線「亀戸水神」駅の両方からアクセス可能です。

マンションのエントランスはオートロック付きで、セキュリティにも配慮されています。また、ペットとの共生も可能で、ペットを飼っている方には嬉しい点です。

アパコミュニティ(株)管理のマンションであり、管理体制も安心です。

周辺にはショッピングモールや銀行、飲食店などが複数あり、生活する上で必要な施設が揃っています。さらに、徒歩1分には「亀戸中央通り商店街」があり、生活必需品や食料品を購入するのにとても便利です。商店街には、徒歩3分にスーパーマーケット「マックスバリュエクスプレス亀戸センター」もあるため、日々のお買い物が快適になります。

また、亀戸駅にはショッピングセンター「アトレ亀戸」もあり、おしゃれな店舗やレストランも充実しています。

自然環境にも恵まれており、徒歩6分の場所に「亀戸中央公園」があります。公園はＡ，Ｂ，Ｃの３地区に別れ、大きな敷地に整備されています。公園内には芝生広場や遊具、ベンチが設置され、憩いの場として多くの人に愛されています。

維持・管理の体制

アパコミュニティ株式会社の全部委託（巡回）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥51,230,000（2022-12-31時点）、戸あたり￥1,384,595円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：
エレベーター更新　2023年9月
鉄部塗装工事　2018年10月
雨水排水管盛替え工事　2017年9月
宅配ボックス新設工事　2017年5月
集合郵便受け取替工事　2017年5月
インターホン更新・ノンタッチキー設置工事　2016年7月
大規模修繕工事　2008年9月
建物劣化診断　2007年7月

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）25,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：無し
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：犬・猫は合わせて2匹まで、小動物（ハムスター、ウサギ、カメなど）、小鳥、観賞魚

災害・耐震

1995/10築で、総戸数37戸の鉄筋コンクリート地下1階付6階建て。

2025年4月の時点で築 29年6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。「液状化の可能性が高い」とされています。

浸水予想図

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸５丁目３８－４
交通	ＪＲ総武線亀戸駅　徒歩5分　東武亀戸線亀戸水神駅　徒歩6分
築年	1995/10築
規模・構造	鉄筋コンクリート　地下1階付　6階建て　総戸数37戸
新築時売主	信開建設株式会社
施工	信開建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	アパコミュニティ株式会社
管理費単価

地図、周辺環境

江東区亀戸５丁目３８－４

学校区

小学校：区立水神小学校(4分)

中学校：区立第二亀戸中学校(7分)

Convenience Store

セブンイレブン江東亀戸7丁目店 5分
ファミリーマート亀戸四丁目店 5分
ファミリーマートTKD亀戸六丁目店 4分
ローソン亀戸七丁目店 5分
セブンイレブン亀戸駅東口店 4分

SuperMarket,etc

まいばすけっと亀戸駅東口店 3分
まいばすけっと亀戸2丁目店 7分
肉のハナマサ亀戸店 6分
北野エースアトレ亀戸店 6分
マックスバリュエクスプレス亀戸センタープラザ店 3分

Medical

イーフラット歯科 4分
小林歯科医院 4分
柳沼歯科医院 2分
梶山矯正歯科医院 3分

Kindergarten

ワーカーズコープ亀戸のびっこ保育園 1分
グローバルキッズ亀戸園 3分
亀戸保育園 4分

Bank

三井住友銀行亀戸支店 6分
小松川信用金庫亀戸支店 1分
三菱東京UFJ銀行亀戸北口支店 7分
三菱東京UFJ銀行亀戸支店 7分
東京東信用金庫亀戸支店 6分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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