光が丘パークタウンいちょう通り八番街[仲介手数料無料]
光が丘パークタウンいちょう通り八番街は１号棟から１２号棟まである大規模マンションです。光が丘駅から徒歩３分と近く、小中学校、公園も近く良好な住環境です。
外観です。
敷地内は緑が多いです。
代表・春日秀典
光が丘駅から徒歩３分。
築39年1か月の新耐震で、 駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
光が丘パークタウンいちょう通り八番街を解説します
光が丘駅から徒歩３分。
光が丘パークタウンいちょう通り八番街５号棟は大江戸線「光が丘」駅から徒歩３分５階建てから１４階建ての複数棟からなる大規模マンションです。
駐車場、駐輪場があります。
光が丘パークタウンいちょう通り八番街５号棟は「スシロー光が丘店」まで徒歩９分です。徒歩４分に「アコレ光が丘駅南店」があります。
- 練馬区光が丘３丁目の住所
- 大江戸線「光が丘」駅徒歩3分
- 練馬区立光が丘春の風小学校 210m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
- 日本ハウズイングが管理を担当（大手）
災害・耐震
1986/03築で、総戸数315戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート5階建て。
2025年4月の時点で築 39年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 4階 | 約95㎡ | ＠68.26 | ＠59.6 | ＠42.5 | |
| 2025/3 | 4階 | 約81㎡ | ＠75.49 | ＠66.3 | ＠47.4 | |
| 2025/2 | 4階 | 約95㎡ | ＠68.26 | ＠59.6 | ＠42.5 | |
| 2025/2 | 4階 | 約81㎡ | ＠75.49 | ＠66.3 | ＠47.4 | |
| 2025/1 | 4階 | 約95㎡ | ＠70.89 | ＠62.2 | ＠44.5 | |
| 2025/1 | 4階 | 約81㎡ | ＠77.94 | ＠68.8 | ＠49.2 | |
| 2024/12 | 12階 | 約71㎡ | ＠83.67 | ＠74.3 | ＠53.2 | |
| 2019/9 | 4階 | 約78㎡ | ＠66.1 | ＠57 | ＠40.4 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区光が丘３丁目８ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 1986/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数315戸 | ||
| 新築時売主 | 住宅・都市整備公団 | ||
| 施工 | 住宅・都市整備公団 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | 234.83 | ||
地図、周辺環境
練馬区光が丘３丁目８
学校区
小学校：練馬区立光が丘春の風小学校(3分)
中学校：練馬区立光が丘第二中学校(5分)
Convenience Store
SuperMarket,etc
- イオン 練馬店 5分
- 地産マルシェ光が丘店 7分
- LIVIN光が丘店 5分
- アコレ 光が丘駅南店 3分
- アコレ練馬高松店 7分
Medical
- さくまクリニック 2分
- 光が丘IMA南館整骨院 光が丘IMA店 3分
- いとう小児科クリニック 3分
- スマイルライフ光が丘歯科矯正歯科 2分
Kindergarten
- 光が丘第八保育園 3分
- 光が丘第三保育園 2分
- 練馬区立光が丘むらさき幼稚園 4分
Bank
- みずほ銀行光が丘支店 3分
- 三菱東京UFJ銀行練馬光が丘支店 3分
- 巣鴨信用金庫光ケ丘支店 6分
- JA東京あおば本店 8分
Parks
- 四季の香公園 5分
- 夏の雲公園 5分
- 春の風公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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