光が丘パークタウンゆりの木通り北[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
光が丘パークタウンゆりの木通り北は、総戸数446戸の大規模マンションでありながら、自然豊かな環境と都市の利便性を兼ね備えた住まいです。広々とした敷地に、スーパーや薬局などの生活利便施設が整っています。2駅3路線が利用可能で、都心へのアクセスも良好です。
長期修繕計画もあります。築42年1か月の新耐震で、 落ち着きのある立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。
光が丘パークタウンゆりの木通り北を解説します
光が丘パークタウンゆりの木通り北は、総戸数446戸の大規模マンションでありながら、自然豊かな環境と都市の利便性を兼ね備えた住まいです。広々とした敷地に、スーパーや薬局などの生活利便施設が整っています。2駅3路線が利用可能で、都心へのアクセスも良好です。
光が丘パークタウンゆりの木通り北は、東京都板橋区赤塚新町3丁目に位置し、交通アクセスに優れた大規模マンションです。有楽町線「地下鉄赤塚」駅から徒歩8分、東武東上線「下赤塚」駅から徒歩10分にあり、都心へのアクセスが良好です2駅3路線が利用可能で、通勤や通学に便利な立地となっています。
光が丘パークタウンゆりの木通り北は、全9棟、4階~10階建て、総戸数446戸の大規模マンションです。1983年3月に入居開始され、鉄筋コンクリート造および鉄骨鉄筋コンクリート造の頑丈な構造を持ち、長く住み続けられる住宅環境が整っています。海抜約35mの武蔵野台地の高台に立地し、地盤は関東ローム層で安定しているため、地震の影響を受けにくい特徴があります。建物の総延床面積は45,648㎡に及び、広大な敷地とゆとりのある設計が特徴です。エレベーターが設置されている棟もあり、快適な住環境が確保されています。
緑豊かな環境に囲まれたエリアに位置しています。徒歩5分の距離には「光が丘公園」があり、広大な自然の中でジョギングや散歩、ピクニックなどを楽しむことができます。また、マンションの敷地内にはスーパーや薬局、美容室、花屋、パン屋などの商業施設が揃っており、日常生活の利便性が非常に高い点も魅力です。マンション内にあるスーパー「よしや 光が丘店」では、食料品や日用品の購入が可能です。また、「かい薬局 光が丘店」も敷地内にあり、医薬品の購入や処方箋の受け取りも便利です。ファミリー層にとっても住みやすい環境が整っています。
維持・管理の体制
日本ハウズイングの一部委託(0)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
修繕積立金の額:¥22,079,238(2024-03-31時点)、戸あたり¥49,505円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴:
1994年 大規模修繕工事
2008年 大規模修繕工事
2024年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)15,500~16,500円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 無し
- オートロック : 無し
- TVドアフォン : 無し
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
災害・耐震
1983/03築で、総戸数446 戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート4~10階建て。
2025年4月の時点で築 42年1か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 備考 |
---|---|---|---|---|---|---|
2025/3 | 6階 | 約78㎡ | @63.79 | @54.7 | @38.7 | |
2024/4 | 2階 | 約87㎡ | @62.64 | @53.7 | @38.1 | |
2022/8 | 7階 | 約76㎡ | @60.08 | @50.9 | @35.9 |
出典:当社サイト
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目32-10 | ||
---|---|---|---|
交通 |
有楽町線 地下鉄赤塚駅 徒歩8分
東武東上線 地下鉄赤塚 駅 徒歩10分 | ||
築年 | 1983/03築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 4~10階建て 総戸数446 戸 | ||
新築時売主 | 日本住宅公団東京支社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 1種中高層 | ||
管理形態 | 一部委託 0 | ||
管理会社 | 日本ハウズイング | ||
管理費単価 | 303 |
地図、周辺環境
板橋区赤塚新町3丁目32-10
学校区
小学校:板橋区立赤塚新町小学校 徒歩4分
中学校:板橋区立赤塚第三中学校 徒歩23分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日:
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赤塚新町のマンションカタログ
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担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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