光シャンブル品川東八ツ山公園[仲介手数料無料]
光シャンブル品川東八ツ山公園は昭和５７年築、１０階建ての大規模マンションです。品川駅、北品川駅が徒歩圏内です。東八つ山公園に隣接しています。近くに運河もあり落ち着いた住環境です。
白が印象的な外観です。
エントランスです。清掃がされて、すっきりとしています。
代表・春日秀典
品川駅から徒歩１０分。
耐震性は１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。 好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
光シャンブル品川東八ツ山公園を解説します
品川駅から徒歩１０分。
光シャンブル品川東八ツ山公園は京急「北品川」駅から徒歩７分、山手線他「品川」駅から徒歩１０分です。１０階建ての旧耐震です。
１００世帯の大規模コミュニティです。
光シャンブル品川東八ツ山公園は「東八ツ山公園」に隣接しています。南側は運河が流れ、都心にも関わらず静かな住環境です。
徒歩１分に「ラーメン二郎品川店」があります。「マルエツプチ北品川一丁目店」まで徒歩５分です。
災害・耐震
1982/11築で、総戸数105戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。2025年4月の時点で築42年5か月となります。 港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 2階 | 約52㎡ | ＠114.45 | ＠103.6 | ＠74.6 | |
| 2024/12 | 2階 | 約52㎡ | ＠118.28 | ＠107.4 | ＠77.4 | |
| 2024/11 | 2階 | 約52㎡ | ＠99.14 | ＠88.3 | ＠63.2 | |
| 2024/3 | 7階 | 約52㎡ | ＠114.81 | ＠104 | ＠74.8 | |
| 2020/12 | 4階 | 約52㎡ | ＠95.67 | ＠84.8 | ＠60.6 | |
| 2020/7 | 6階 | 約54㎡ | ＠80.74 | ＠70.1 | ＠49.7 | |
| 2020/7 | 1階 | 約52㎡ | ＠89.11 | ＠78.3 | ＠55.7 | |
| 2019/10 | 2階 | 約52㎡ | ＠77.51 | ＠66.7 | ＠47 | |
| 2019/9 | 2階 | 約52㎡ | ＠78.45 | ＠67.6 | ＠47.7 | |
| 2019/9 | 6階 | 約52㎡ | ＠81.91 | ＠71.1 | ＠50.3 | |
| 2019/8 | 2階 | 約52㎡ | ＠80.19 | ＠69.3 | ＠49 | |
| 2019/7 | 2階 | 約52㎡ | ＠82.11 | ＠71.2 | ＠50.5 | |
| 2019/7 | 2階 | 約52㎡ | ＠84.02 | ＠73.2 | ＠51.9 | |
| 2019/6 | 2階 | 約52㎡ | ＠85.17 | ＠74.3 | ＠52.7 | |
| 2019/5 | 6階 | 約52㎡ | ＠83.83 | ＠73 | ＠51.7 | |
| 2019/5 | 2階 | 約52㎡ | ＠84.19 | ＠73.3 | ＠52 | |
| 2019/5 | 6階 | 約52㎡ | ＠85.74 | ＠74.9 | ＠53.2 | |
| 2019/4 | 2階 | 約52㎡ | ＠86.11 | ＠75.2 | ＠53.4 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都港区港南２丁目１０−２３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 品川駅 徒歩10分
京急本線 北品川 駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 1982/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数105戸 | ||
| 新築時売主 | 吉光建設 | ||
| 施工 | 浅沼組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ホームライフ管理 | ||
| 管理費単価 | 361.1483254 | ||
地図、周辺環境
港区港南２丁目１０−２３
学校区
小学校：港区立港南小学校(14分)
中学校：港区立港南中学校(15分)
Convenience Store
- ファミリーマート 品川グランパサージュ店 2分
- ローソン 港南楽水橋店 2分
- ファミリーマート 北品川店 5分
- ローソン 北品川一丁目店 1分
- ローソン H品川インターシティ店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 東品川1丁目店 3分
- まいばすけっと 北品川1丁目店 6分
- まいばすけっと 北品川駅東店 6分
- マルエツ プチ 北品川一丁目店 5分
Medical
- 品川Vタワー整形外科 4分
- 南医院 4分
- 皮膚科クリニックいとう 4分
- 斉藤歯科医院 4分
Kindergarten
- アンジェリカ保育園品川園 7分
- ひがしやつやま保育園 1分
- 八ッ山保育園 2分
Bank
- 千葉銀行品川支店 6分
- 三菱UFJ銀行品川駅前支店 6分
- 大東京信用組合 品川駅東口支店 8分
- さわやか信用金庫品川支店 6分
- 三井住友銀行品川支店 6分
Parks
- 汐の公園 5分
- 八ッ山公園 2分
- 台場浦公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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