初穂マンションひがし京橋[仲介手数料無料]
初穂マンションひがし京橋は昭和５５年築、レンガ色タイル張りの１０階建てのマンションです。
エントランスです。
オートロック完備で安心です。
エレベーターです。
代表・春日秀典
オフィス街や都心へのアクセスも良く、水辺も近くてリフレッシュできる街。
長期修繕計画もあります。駅至近の立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
初穂マンションひがし京橋を解説します
オフィス街や都心へのアクセスも良く、水辺も近くてリフレッシュできる街。
初穂マンションひがし京橋は、東京メトロ日比谷線・JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩3分、東京メトロ東西線・日比谷線「茅場町」駅からは徒歩8分、鍜治橋通りに面した角地に立地します。
エントランスはオートロックを完備しており、安心です。
徒歩1分にコンビニ「ナチュラルローソン 新川二丁目店」があり、徒歩5分にはスーパー「マルエツ プチ 八丁堀四丁目店」があります。
災害・耐震
1980/10築で、総戸数27戸の小規模な鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2025年4月の時点で築 44年6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 3階 | 約32㎡ | ＠113.86 | ＠101.2 | ＠71.9 | |
| 2024/8 | 6階 | 約63㎡ | ＠93.24 | ＠83.3 | ＠59.8 | |
| 2023/8 | 7階 | 約63㎡ | ＠87.06 | ＠77.1 | ＠55.1 | |
| 2021/9 | 9階 | 約63㎡ | ＠74.52 | ＠64.6 | ＠45.8 | |
| 2021/8 | 9階 | 約63㎡ | ＠76.1 | ＠66.2 | ＠47 | |
| 2020/11 | 7階 | 約62㎡ | ＠68.7 | ＠58.7 | ＠41.4 | |
| 2020/5 | 3階 | 約63㎡ | ＠77.39 | ＠67.4 | ＠47.9 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区新川２丁目１９－１１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 八丁堀駅 徒歩2分
東西線 茅場町 駅 徒歩8分 都営浅草線「宝町」駅徒歩12分 銀座線「京橋」駅徒歩14分 | ||
| 築年 | 1980/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数27戸 | ||
| 新築時売主 | 初穂 | ||
| 施工 | 大末建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)日鉄コミュニティ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
中央区新川２丁目１９－１１
学校区
小学校：中央区立明正小学校(3分)
中学校：中央区立銀座中学校(25分)
Convenience Store
- セブンイレブン 中央区湊1丁目店 2分
- ローソンH新川二丁目店 2分
- ナチュラルローソン NL新川二丁目店 1分
- ファミリーマート新川二丁目店 3分
- ファミリーマート 八丁堀店 4分
SuperMarket,etc
- 肉のハナマサ 新川店 6分
- マルエツ プチ 八丁堀店 6分
- まいばすけっと 茅場町3丁目店 7分
- miniピアゴ 新川2丁目店 3分
- デリド湊店 5分
Medical
- 青木歯科医院 3分
- 高橋医院 3分
- 新川デンタルクリニック 3分
- いしせ脳神経外科クリニック 3分
Kindergarten
- 桜川保育園 4分
- 日生新川保育園ひびき 4分
- あい保育園新川 4分
Bank
- さわやか信用金庫日本橋支店 5分
- きらぼし銀行 茅場町支店 6分
- 中京銀行 東京支店 4分
- 中央労働金庫 日本橋支店 6分
- きらぼし銀行東日本橋支店 6分
Parks
- 桜川公園 5分
- 鉄砲洲児童公園 5分
- 越前堀児童公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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