勝どきビュータワー[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
ゴールドクレスト旧分譲。
積立金残高は1,485,377円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築14年0か月の新耐震で、 駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
勝どきビュータワーは平成22年築、53階建てのタワーマンションです。大江戸線勝どき駅直結です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
勝どきビュータワーを解説します
ゴールドクレスト旧分譲。
勝どきビュータワーは、大江戸線「勝どき」駅から徒歩１分、A4a出口に直結していてアクセスが非常に便利です。
大手建設会社である大林組が施工し、マンション管理も信頼できるものです。コンシェルジュサービスがあり、快適な生活をサポートします。各階にはごみ置き場が設置されています。エントランスにはオートロックや宅配ボックスが完備されています。犬・猫などのペットは飼育不可です。
ビルの南側には「月島第二児童公園」があり、住民の憩いの場となっています。マンションの下層階にはコンビニ・ドラッグストア・スーパー・カフェ・レストランなど様々なテナントが揃っており、生活に便利です。徒歩３分にはスーパー「東武ストア 勝どき店」もあります。
維持・管理の体制
株式会社東急コミュニティの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥1,108,090,967（2023-03-31時点）、戸あたり￥1,485,377円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
2012/05 震災補修前建物診断業務
2013/01 震災補修工事
2013/08 平成24年4月~平成25年3月管球納品
2014/03 管球納品 平成25年4月~平成26年3月
2015/03 エスカレーター5、6号機チェーン交換(台風)
2016/01 住宅共用給水ポンプ (PW-1・2・3・6)分解整備工事
2017/11 共用照明LED化工事
2017/11 東電借室内・高層用ELV機械室内エアコン不具合部品交換
2017/12 第二期共用照明LED化工事
2018/02 管球LED化工事
2018/08 誘導灯・非常用照明更新工事(LED化)
2018/08 誘導灯・非常用照明更新工事(LED化)
2018/08 「勝どき駅A4出口漏水部修繕
2018/08 2階店舗硝子破損箇所交換工事
2020/03 ばっ気可溶化プロワー交換
2020/08 家具塗装・張り替え
2020/10 サンクンガーデン床面湧水対策工事
2020/11 ELV内作業(東芝ELV)
2020/11 防犯カメラ更新
2020/11 非常用発電機予備電源バッテリー交換
2020/12 鉄部塗装工事
2021/01 鉄部塗装工事
2021/01 サイクルライン2号機コンベアベルト交換
2021/02 エスカレーター5・6号機踏台ローラー交換
2021/06 機械式駐車場ワイヤーロープ交換 (2機分)
2021/11 定水位弁更新
2021/12 雨水排水ポンプ交換
2021/12 消防用設備等予備電源バッテリー更新
2022/2 排気ファン (6台) 分解整備工事《夜間作業》
2022/03 ノンタッチ機器更新
2022/03 中央監視装置PC.コントローラー更新
2022/04 商業用汚水ポンプ更新
2022/06 自転車搬送コンベアベル3号機ト交換
2022/06 サンクン床面湧水対策工事
2022/07 汚水ポンプ更新
2022/07 PD4-1-2雑排水ポンプ更新工事
2022/07 PD6-3-4雑排水ポンプ更新工事
2022/07 PD2-1-2雨水ポンプ更新工事
2022/11 PD7湧水ポンプ更新
2023/02 誘導灯更新工事
2023/03 外構部塗装工事
2023/04 雑排水ポンププ更新工事
2023/05 エスカレーター5,6号機補修工事
2023/06 103aダンパー交換
2023/07 自転車搬送用コンベアベルト交換
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）30,000～50,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム（月額300円）
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：観賞用の小鳥・小魚
災害・耐震
2010/11築で、総戸数746戸の鉄筋コンクリート地下3階付53階建て。
2024年11月の時点で築 14年0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
