北の丸ビル[仲介手数料無料]
靖国神社や千鳥ヶ淵、北の丸公園など、都会のオアシスのような、水と緑豊かな環境に囲まれています。交通アクセスも良く、「九段下」駅徒歩２分、「市ヶ谷」駅徒歩１２分と好立地です。
すぐ近くには桜の名所の千鳥ヶ淵があります。
全戸数１０戸のスリムな外観で、ワンフロア１世帯のレイアウトでプライバシーを確保しています。行動範囲が広がる立地で、事務所としても利用もできます。
事務所としても利用もできます。
代表・春日秀典
２駅４路線利用可。
駅至近の立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
北の丸ビルを解説します
２駅４路線利用可。
- 靖国通り沿い、靖国神社前の立地
- 千鳥ヶ淵まで徒歩３分
- ２駅４路線利用可
- 千代田区九段南２丁目の住所
- 東西線「九段下」駅徒歩3分
- 耐震基準は要確認
- 商業の用途地域フロアプランは1K、2Kです。棟全体はシングル、ディンクス、タイプです。
災害・耐震
1982/04築で、総戸数10戸の小規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付10階建て。
2025年4月の時点で築 43年0か月となります。耐震は要確認です。 千代田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/4 | 7階 | 約33㎡ | ＠80.33 | ＠67.9 | ＠47.2 | |
| 2023/3 | 7階 | 約33㎡ | ＠83.3 | ＠70.9 | ＠49.4 | |
| 2023/2 | 7階 | 約33㎡ | ＠86.28 | ＠73.8 | ＠51.6 | |
| 2023/1 | 7階 | 約33㎡ | ＠89.26 | ＠76.8 | ＠53.9 | |
| 2022/11 | 7階 | 約33㎡ | ＠92.23 | ＠79.8 | ＠56.1 | |
| 2022/11 | 7階 | 約33㎡ | ＠95.21 | ＠82.8 | ＠58.3 | |
| 2022/10 | 7階 | 約33㎡ | ＠98.18 | ＠85.7 | ＠60.5 | |
| 2022/9 | 7階 | 約33㎡ | ＠101.16 | ＠88.7 | ＠62.7 | |
| 2022/7 | 7階 | 約33㎡ | ＠104.14 | ＠91.7 | ＠65 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区九段南２丁目２－７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東西線 九段下駅 徒歩3分
ＪＲ総武線 市ヶ谷 駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 1982/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 10階建て 総戸数10戸 | ||
| 新築時売主 | ㈱光建ハウジング | ||
| 施工 | 住金鋼材工業 | ||
| 土地権利 | 旧法賃借権2040/7 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 自主管理 常駐 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
千代田区九段南２丁目２－７
Convenience Store
- ファミリーマート九段下駅西店 1分
- セブン-イレブン九段南靖国通り店 1分
- セブン-イレブン北の丸スクエア店 5分
- ナチュラルローソン 千代田三番町店 5分
- セブンイレブン九段南大妻通り店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 九段南3丁目店 7分
Medical
- IPI統合的心理療法研究所 2分
- 九段ごみぶちクリニック 2分
- 海外投融資情報財団 分
- りょうきデンタルオフィス 3分
- 九段デンタルクリニック 4分
- 九段嵐山クリニック 4分
- イー・ライン矯正歯科 4分
- 三番町クリニック 5分
- 国家公務員共済組合連合会 九段坂病院 5分
- 国家公務員共済組合連合会 九段坂病院 健康医学センター 5分
Kindergarten
- 白百合学園幼稚園 3分
- 千代田区立 ふじみこども園 5分
- 千代田区立九段幼稚園 5分
- 暁星幼稚園 5分
- グローバルキッズ飯田橋園 6分
- 麹町保育園 8分
- ほっぺるランド西神田 9分
- ぽけっとランド市ヶ谷保育園 10分
- 麹町保育園 10分
- アスク飯田橋保育園 11分
Bank
- あおぞら信託銀行株式会社 7分
- あおぞら銀行 本店 7分
- 興産信用金庫 飯田橋支店 8分
Parks
- 北の丸公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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